抵押拍卖并非先保证第一产权人，而是依据法定顺序和债权性质来确定清偿顺序。以下是对此问题的详细分析：

1. 抵押拍卖的基本原则：

   • 抵押拍卖是债权人为了实现其债权，对抵押物进行拍卖以获取价款的过程。在这个过程中，清偿顺序并非简单地按照产权人的顺序来，而是依据法律规定的顺序和债权的性质来确定。

2. 清偿顺序的法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押物拍卖所得价款，首先用于清偿抵押权人的债权。如果抵押物上存在多个抵押权，那么清偿顺序将按照抵押权登记的先后顺序进行。先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿。
   • 如果抵押物拍卖所得价款不足以清偿所有抵押权人的债权，那么后登记的抵押权人可能无法获得全额清偿，甚至可能无法获得清偿。
   • 此外，如果抵押物上还存在其他优先受偿的债权（如建设工程价款优先受偿权、税收优先权等），这些债权也将在抵押权之前得到清偿。

3. 第一产权人的地位：

   • 第一产权人，即抵押物的原始所有人，在抵押拍卖过程中并不享有优先受偿的权利。其地位与其他债权人相同，都需要按照法律规定的顺序和债权的性质来等待清偿。
   • 如果第一产权人同时也是抵押权人之一，那么其清偿顺序将按照其抵押权登记的先后顺序来确定。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在进行抵押拍卖时，应确保所有抵押权都已依法登记，并明确各抵押权的清偿顺序。
   • 如果抵押物上存在其他优先受偿的债权，应在拍卖前进行充分调查和了解，以确保清偿顺序的准确性。
   • 对于第一产权人来说，如果其希望保障自己的权益，可以在设定抵押时与抵押权人协商确定优先受偿的条款，或者通过其他法律手段来保障自己的利益。

建议：在涉及抵押拍卖的情况下，各产权人和债权人应充分了解法律规定的清偿顺序和债权性质，以确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见。