结论：出租屋因失火导致一年不能租用的情况，在法律上主要涉及租赁合同的履行、解除以及损失赔偿等问题。具体是否合法或应如何处理，需根据租赁合同的具体条款、失火原因及双方的责任来确定。
分析角度一：租赁合同的履行与解除
合同条款：首先，应查看租赁合同中是否有关于房屋因不可抗力（如火灾）导致无法正常使用时的处理条款。如果合同中有明确约定，如“因不可抗力导致房屋无法正常使用，租赁期限相应顺延或合同可解除”，则应按照合同约定处理。
法定解除权：若合同中没有明确约定，根据《民法典》的相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。在此情况下，如果失火确实导致房屋一年无法租用，且这一结果无法预见、无法避免且无法克服，那么承租人或出租人可能享有法定解除权。
分析角度二：损失赔偿与责任承担
失火原因：失火的原因对于确定责任至关重要。如果失火是由于出租人的过错（如电线老化未及时维修）导致的，那么出租人应承担相应的赔偿责任，包括承租人因房屋无法使用而遭受的损失。
承租人损失：承租人因房屋失火无法正常使用而遭受的损失，如另行租房的费用、因搬迁产生的费用等，有权要求责任方进行赔偿。如果失火是由于承租人自身的过错导致的，那么承租人应自行承担这些损失。
保险赔偿：如果房屋或承租人的财产投保了相关保险，那么还可以根据保险合同的约定向保险公司申请赔偿。
分析角度三：实际操作建议
沟通协商：在发生失火事件后，出租人和承租人应首先进行沟通协商，尝试达成一致的处理意见。这可以包括租赁期限的顺延、合同的解除以及损失赔偿等事项。
收集证据：为了支持自己的主张，双方应收集相关证据，如失火现场的照片、视频、消防部门的调查报告、租赁合同等。
寻求法律帮助：如果双方无法达成一致意见，或者对责任承担、损失赔偿等事项存在争议，可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。
总结与建议：
出租屋因失火导致一年不能租用的情况在法律上涉及多个方面，包括租赁合同的履行与解除、损失赔偿与责任承担等。在处理此类纠纷时，建议双方首先查看租赁合同的具体条款，了解各自的权利和义务；其次，根据失火的原因和双方的过错程度来确定责任承担；最后，通过沟通协商或寻求法律帮助等方式来解决纠纷。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。