结论前置：合同一方已签字而另一方迟迟未签字时，合同的效力需根据具体情况判断。若合同明确约定需双方签字才成立且未存在履行行为，则合同未成立；若一方已履行主要义务且对方接受，则合同成立。针对未签字方反悔的情况，处理方式也依据合同是否成立而有所不同。
一、合同成立与生效的判断
合同未成立且不生效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，通常需要双方均签名、盖章或者按指印时合同才成立。如果合同中明确约定了需要双方签字作为合同成立的条件，而一方未签字，同时也不存在一方已经履行主要义务且对方接受的情况，那么合同通常被视为未成立，也不产生法律效力。此时，双方不受合同条款的约束，无需履行合同中的义务。
存在履行行为时合同成立：
- 在一方未签字的情况下，如果另一方已经履行了合同的主要义务，如交付货物、支付款项等，并且对方接受了这种履行行为，那么根据法律规定，合同依然可以视为成立。例如，甲乙双方拟定了货物买卖合同，但乙未签字，随后甲将货物发送给乙，乙接收并使用了货物，此时即便乙未签字，合同也视为成立，乙需要按照合同约定支付货款。
二、未签字方反悔的处理
合同未成立时的处理：
- 如果合同未成立，双方之间没有合同上的权利义务关系。但是，如果在磋商过程中，一方存在违背诚信原则的行为，如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，并给对方造成了损失，那么受损方可以依据法律规定要求对方承担缔约过失责任，赔偿相应的损失。
合同已成立时的处理：
- 如果一方已经履行主要义务且对方接受，合同成立后未签字方反悔，则构成违约。此时，守约方可以要求违约方承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。如果合同中约定了违约金，守约方还可以要求违约方支付违约金；如果造成的损失超过了违约金数额，守约方还可以要求赔偿超过部分的损失。
三、后续应对措施
沟通协商：
- 在发现一方未签字后，首先应积极与未签字方沟通，了解其未签字的原因。可能是对方有疑虑、条件未谈拢或单纯遗忘等。针对对方的疑虑，可以给出合理解释或调整合同条款，督促其尽快签字，使合同的形式要件完备。
补充协议：
- 如果双方对合同内容有新的想法或补充意见，可以通过签订补充协议的方式进行明确。补充协议与原合同具有同等法律效力，有助于完善合同内容，确保双方权益。
法律手段：
- 若沟通无果，且合同争议较大，可以考虑采取法律手段维护自身权益。在此之前，应仔细检查合同的其他内容，确保无遗漏或错误，以免给自己带来不必要的麻烦。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律建议和诉讼策略。
举例说明：假设甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，甲为出租方，乙为承租方。合同中明确约定了需要双方签字作为合同成立的条件。然而，在签订过程中，乙迟迟未签字。此时，如果甲已经将房屋交付给乙使用，且乙接受了这种交付行为，那么根据法律规定，合同依然可以视为成立。如果乙后来反悔不想租赁房屋了，那么甲可以要求乙承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
总结建议：面对合同一方未签字的情况，应首先判断合同是否成立，再根据实际情况采取相应的处理措施。通过沟通协商、签订补充协议或采取法律手段等方式，确保双方权益得到有效保障。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。