租房合同到期后，其效力并非自动延续，而是取决于双方当事人的后续行为。具体来说：
合同正常失效：当租房合同约定的租赁期限届满，且双方未续签租赁合同，承租方也按时搬离了房屋，那么合同自然失效。此时，出租方有权收回房屋，承租方需按照合同约定将房屋返还给出租方，双方基于该合同的主要权利和义务随之终止。
合同继续有效（不定期租赁）：
- 如果合同到期后，承租人继续使用租赁房屋，出租人对此没有提出异议，并且双方继续按照原合同的条款履行（如支付租金等），那么原租赁合同在内容上仍然有效，但租赁期限转变为不定期。双方都有权在给予对方合理通知后，随时解除租赁关系。
- 另外，如果合同中明确约定了自动续约条款，且到期时双方均无异议，那么合同也会按照约定自动续约，继续生效。
处理建议：
- 合同到期前沟通：在租赁合同到期前，双方应提前沟通是否续租，以便做好相应准备。
- 妥善处理后续事宜：如合同到期不再续签，应妥善处理好押金退还、房屋交接等后续事宜，避免纠纷。
- 遵循法律规定：无论是合同继续有效还是失效，双方都应遵循诚实信用原则，按照法律规定和合同约定行事。
总之，租房合同到期后的效力及处理方式需根据双方的具体行为和约定来判断。如有任何疑问或争议，建议及时向我咨询，以便得到专业的法律解答和建议。