定金从中介存管转交给卖方的具体时间，需根据交易双方约定及交易进展情况确定，常见情形如下：

1. 双方明确约定转交时间
   若买卖双方在合同中明确约定了定金转交卖方的具体时间节点（例如“合同签订后3个工作日内”“买方支付首付款当日”等），中介应按约定时间将定金转交。此时，合同条款是核心依据，双方均需遵守。

2. 交易条件达成时转交
   若合同未明确约定时间，但约定了定金转交的条件（例如“买方完成贷款审批后”“卖方完成房屋解押后”等），则中介应在条件达成后及时转交。例如，买方贷款审批通过后，中介可凭银行出具的《贷款承诺书》将定金转交卖方。

3. 无约定时的法定处理原则
   若合同既未约定时间也未约定条件，根据《民法典》第五百八十七条关于定金罚则的规定，定金转交时间通常与“主合同履行”相关联。实践中，中介可能选择以下时间点之一转交：

   • 买方支付首付款时同步转交；
     
   • 买卖双方签署《房屋交接确认书》时转交；
     
   • 房屋过户登记完成后转交。
     具体时间需结合交易习惯、行业惯例及双方协商确定。

风险提示与建议：

• 买卖双方应在合同中明确约定定金转交时间或条件，避免因约定不明产生纠纷；
  
• 中介作为第三方存管方，有义务按约定或法定程序转交定金，不得擅自扣留或拖延；
  
• 若卖方未按约定履行义务（如房屋存在权属纠纷、未按时解押等），买方可依据合同主张定金返还或双倍赔偿，此时中介应暂停转交并配合处理纠纷。
  

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