关于房屋买卖定金支付对象及资金监管的问题，结论如下：
定金支付对象：
- 直接支付给房东：在房屋买卖交易中，定金通常应直接支付给房东（即卖方），以作为购房诚意和交易保障。这是最常见的做法，因为定金的主要目的是确保买方有购买意愿，并给卖方一定的保障，防止买方随意反悔。
- 特殊情况支付给中介：如果买卖双方通过中介机构进行交易，且双方同意由中介代收定金，那么定金可以支付给中介。但这种情况下，中介通常只是作为第三方保管，最终仍需将定金转交给房东。同时，应确保中介机构信誉良好，且双方有明确的书面协议约定中介的保管责任和转交时间。
定金能否做资金监管：
- 可以资金监管：定金完全可以做资金监管。资金监管是一种保障交易安全的方式，通过将定金存入第三方监管账户（如银行或专业资金监管机构），确保在交易完成或满足特定条件时，定金才会被释放给房东。这种方式可以有效防止因一方违约或交易纠纷导致的定金损失。
- 资金监管流程：
- 买卖双方与资金监管机构签订监管协议，明确监管金额、监管期限、释放条件等。
- 买方将定金存入监管账户，并保留存款凭证。
- 在交易完成或满足释放条件时，资金监管机构将定金转交给房东。
- 如果交易失败或发生纠纷，资金监管机构将根据协议约定处理定金。
法律背景与建议：
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金作为担保方式之一，其支付和返还应遵循法律规定和双方约定。资金监管作为一种保障交易安全的方式，在房屋买卖交易中越来越受到重视。
- 建议：
- 在支付定金前，务必与房东或中介签订书面协议，明确定金的金额、支付方式、返还条件等。
- 如果选择资金监管，应选择信誉良好、专业可靠的资金监管机构，并仔细阅读监管协议，确保自身权益得到保障。
- 在交易过程中，保留好所有相关凭证和文件，以备不时之需。
可能遇到的法律后果：
- 如果定金未按照约定支付或未做资金监管，可能导致交易风险增加，如房东违约时买方难以追回定金，或买方违约时房东难以获得定金赔偿。
- 如果资金监管协议约定不明确或执行不到位，可能导致定金在交易过程中被不当使用或无法及时释放，给双方带来损失。
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