非法占用他人毛坯房属于侵权行为，处理方式需根据具体情况选择民事诉讼、行政投诉或刑事报案，具体如下：

1. 民事途径：要求返还原物并赔偿损失
   根据《民法典》第235条，所有权人可要求非法占有人返还房屋。若对方拒不搬离，可向法院提起“返还原物纠纷”诉讼，主张：

   • 立即腾退房屋；
     
   • 赔偿占用期间的损失（如租金损失，需提供同地段房屋租金评估报告）；
     
   • 恢复房屋原状（如对方破坏了房屋结构或设施）。
     操作建议：收集房产证、购房合同、报警记录（如有）、现场照片等证据，证明房屋所有权及对方非法占用事实。

2. 行政途径：报警处理
   若对方通过撬锁、威胁等手段强行占用，可能涉嫌违反《治安管理处罚法》第40条（非法侵入住宅），公安机关可对其处以拘留或罚款。
   注意：若占用行为持续且情节严重（如长期拒不搬离、破坏房屋），可能构成《刑法》第245条“非法侵入住宅罪”，可向公安机关报案追究刑事责任。

3. 特殊情形处理

   • 若占用人主张“租赁关系”：需核实对方是否持有合法租赁合同。若合同无效（如伪造、过期），可通过诉讼确认合同无效并要求腾退；
     
   • 若房屋存在产权争议：需先通过行政诉讼或继承纠纷等解决权属问题，再主张返还原物；
     
   • 若占用人是开发商或物业：需核查是否存在“一房二卖”、物业错误交付等情形，可依据《消费者权益保护法》或合同纠纷主张权利。

行动建议：

1. 立即固定证据（如录像、报警回执、证人证言）；
   
2. 发送《律师函》警告对方限期搬离（可增强法律效力）；
   
3. 根据占用性质选择民事诉讼或行政/刑事报案，优先通过法院强制执行确保腾退。
   

如有进一步细节（如占用时长、对方身份、房屋权属状态等），可向我补充说明，我会为你制定更具体的应对方案。