商场租赁合同中建议明确写入人身安全相关条款,这既是法律要求,也是风险防控的必要措施。以下从法律义务、合同条款设计、责任划分三个角度展开说明:
1. 法律义务:商场作为经营场所的法定安全保障责任
根据《民法典》第1198条,商场作为公共场所管理人,对进入场所的消费者、租户及其员工负有安全保障义务。若因商场未尽到安全保障义务(如地面湿滑未设置警示标志、电梯故障未及时维修、消防通道堵塞等)导致人身伤害,商场需承担侵权责任。
合同中明确安全条款的意义:通过合同约定,可进一步细化商场与租户在安全保障中的分工(如商场负责公共区域维护,租户负责租赁区域内安全),避免责任推诿。
2. 合同条款设计:需覆盖的关键内容
租赁合同中应至少包含以下人身安全相关条款:
3. 责任划分:合同条款与法定责任的互补
即使合同未明确约定人身安全条款,商场仍需承担法定安全保障义务。但合同条款可起到三重作用:
温馨提示:若您正在起草或审核商场租赁合同,建议结合具体场景(如商场类型、租赁区域位置)细化安全条款。如有疑问,可直接向我提供合同草案或场景细节,我将为您定制条款建议。