结论前置：私人贷款中扣留房产证的行为是否合法，需分情况讨论。一般情况下，扣留房产证作为贷款担保或抵押的行为，若符合法定程序和条件，是合法的；但若未经法定程序或存在欺诈、胁迫等情形，则可能不合法。

一、合法情形

1. 抵押贷款中的房产证留存：

   • 在抵押贷款中，借款人通常需要将房产作为抵押物，以担保贷款的偿还。此时，贷款机构（如银行或合法的私人贷款机构）可能会要求借款人将房产证留存，作为抵押物的一种证明。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权依法就抵押财产优先受偿。在此过程中，留存房产证作为抵押物的一种证明，是合法的。

2. 双方自愿且明确约定：

   • 如果借款人和贷款人在贷款合同中明确约定，贷款人可以扣留房产证作为贷款担保，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种扣留行为也是合法的。
   • 关键点：双方必须自愿，且约定内容明确、合法。

二、不合法情形

1. 未经法定程序扣留：

   • 如果贷款人未经借款人同意，擅自扣留其房产证，或者扣留行为违反了法律法规的强制性规定（如未办理抵押登记等），则这种扣留行为是不合法的。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，任何组织或者个人不得侵占、哄抢、私分、截留、破坏他人的财产。贷款人擅自扣留借款人房产证的行为，可能构成对借款人财产权的侵犯。

2. 存在欺诈、胁迫等情形：

   • 如果贷款人在扣留房产证的过程中，存在欺诈、胁迫等情形，导致借款人在违背真实意愿的情况下同意扣留，那么这种扣留行为也是不合法的。
   • 关键点：欺诈、胁迫等情形会使得借款人的同意无效，从而使得扣留行为失去合法性基础。

三、法律建议

1. 审查贷款合同：

   • 借款人在签订贷款合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于房产证扣留的约定。确保合同内容合法、明确，且符合自己的真实意愿。

2. 办理法定手续：

   • 如果贷款涉及房产抵押，借款人应确保按照法律法规的规定办理抵押登记等法定手续。这有助于保护自己的合法权益，避免不必要的纠纷。

3. 及时寻求法律帮助：

   • 如果借款人发现贷款人擅自扣留其房产证，或者扣留行为存在欺诈、胁迫等情形，应及时寻求法律帮助。可以向律师咨询相关法律问题，或者向相关部门投诉举报。

最后，私人贷款中扣留房产证的行为是否合法，需根据具体情况进行判断。如果你在此方面遇到任何问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。