结论：曾经用旧名字签署的委托书，在身份证和房产证都已更名为新名字的情况下，其法律效力会受到一定影响，但并非绝对无效，具体需根据委托书的内容、签署时间、是否经过公证以及相关法律法规的规定来综合判断。

详细分析：

1. 委托书的基本法律效力：

   • 委托书是委托人授权受托人以委托人的名义进行某种法律行为的书面文件。其法律效力主要取决于委托书的真实性、合法性以及委托人的真实意愿。
   • 在委托书签署时，如果使用的是旧名字，但当时该名字是委托人的合法身份标识，且委托书内容真实、合法，那么该委托书在签署时是具有法律效力的。

2. 名字变更对委托书的影响：

   • 身份证和房产证的名字变更，是身份信息的一种更新，但并不意味着旧名字下的所有法律文件都自动失效。
   • 如果委托书是在名字变更前签署的，且没有明确约定名字变更后委托书失效或需要重新签署，那么该委托书在名字变更后仍然可能具有法律效力，但可能会面临一些实践上的挑战，如受托人或第三方可能对委托书的真实性或有效性产生质疑。

3. 实践中的处理建议：

   • 公证或认证：为了增强委托书的法律效力，减少名字变更带来的潜在风险，建议对旧名字签署的委托书进行公证或认证。公证或认证可以证明委托书的真实性和合法性，以及委托人签署时的真实意愿。
   • 补充协议：如果可能的话，可以与受托人签署一份补充协议，明确旧名字签署的委托书在名字变更后仍然有效，或者约定在特定条件下（如办理房产过户等）需要重新签署委托书。
   • 法律咨询：在处理此类问题时，建议咨询专业律师，根据具体情况和当地法律法规的规定，制定合适的解决方案。

4. 特殊情况下的考虑：

   • 如果委托书涉及的是房产等重要财产的处置，且名字变更后房产证上的名字已经更新，那么为了确保交易的顺利进行和避免潜在的法律风险，建议重新签署一份以新名字为委托人的委托书。
   • 如果委托书已经过期或存在其他无效情形（如委托事项违法、委托人无民事行为能力等），那么无论名字是否变更，该委托书都是无效的。

后续行动建议：

• 建议您先检查委托书的具体内容、签署时间以及是否经过公证或认证。
• 如果委托书仍然有效且您希望继续使用它，可以考虑进行公证或认证以增强其法律效力。
• 如果委托书存在潜在风险或您希望更加稳妥地处理相关事务，建议重新签署一份以新名字为委托人的委托书。

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