关于“民法典第几条规定买房子以合同时时为准”这一问题，实际上并没有一个直接的、单一的法条明确表述“买房子以合同时时为准”。不过，我们可以从相关法律条文中找到与房屋买卖合同时间效力相关的规定，并据此进行解释。

1. 合同成立与生效的时间：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同自双方当事人意思表示一致时成立。在房屋买卖中，这通常指的是买卖双方签订书面合同并签字（或盖章）的时刻。
   • 合同的生效时间则可能因合同的具体内容、双方当事人的约定以及法律的规定而有所不同。在房屋买卖合同中，如果双方没有特别约定，合同通常自成立时即生效。

2. 房屋所有权转移的时间：

   • 房屋所有权的转移并非以合同签订时间为准，而是以办理房屋过户登记手续为准。这意味着，即使买卖双方已经签订了房屋买卖合同，但在未办理过户登记之前，房屋的所有权仍然属于卖方。
   • 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”这一条款明确了房屋所有权转移的时间点。

3. 合同内容对时间效力的约定：

   • 在房屋买卖合同中，双方当事人可以就合同的时间效力进行具体约定。例如，可以约定合同自签订之日起生效，或者约定在满足某些条件（如支付定金、办理贷款等）后生效。
   • 如果合同中有关于时间效力的特别约定，那么这些约定将优先于法律的一般规定。因此，在解读房屋买卖合同时，需要仔细审查合同中的相关条款。

4. 实际案例中的时间效力问题：

   • 在实际的房屋买卖纠纷中，时间效力问题往往成为争议的焦点。例如，如果卖方在签订合同后反悔，拒绝办理过户登记手续，买方可能会依据合同中的时间效力条款来主张自己的权益。
   • 在这种情况下，法院会根据合同的具体内容、双方当事人的行为以及法律的规定来综合判断合同的时间效力，并据此作出裁决。

建议：

• 在签订房屋买卖合同时，务必明确合同的时间效力条款，包括合同的成立时间、生效时间以及房屋所有权的转移时间等。
• 如果对合同的时间效力有疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师（即我本人，张伟律师，专注于交通事故、房产纠纷、经济纠纷、合同纠纷领域）进行解答和指导。
• 在履行合同过程中，双方当事人应严格按照合同约定的时间节点来履行各自的义务，以避免因时间效力问题而引发的纠纷和损失。