是的，房子买卖属于《中华人民共和国民法典》的调整范围。具体来说，房屋买卖合同及其相关法律关系在《民法典》中有详细的规定，以下从几个关键角度为你详细解释：
一、合同订立与效力
合同形式与内容：
- 根据《民法典》的规定，房屋买卖合同必须采用书面形式，并应包含当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价款及支付方式、交付条件及日期等关键条款。这些条款确保了买卖双方的权益得到明确保护。
合同效力：
- 依法签订的房屋买卖合同在《民法典》框架下通常有效，但前提是必须满足一定的条件，如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定等。若存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形，合同可能被撤销或认定无效。
二、合同履行与违约责任
交付义务：
- 出卖人需按约定时间和地点交付符合质量标准的房屋。若延迟交付或房屋存在严重质量问题影响居住使用，买受人可要求出卖人承担违约责任，包括解除合同和赔偿损失。
付款义务：
- 买受人应按约定支付购房款。若未按时支付，出卖人有权按照合同约定追究其违约责任，如要求支付违约金或解除合同。
风险承担：
- 在房屋交付前，若房屋发生损坏或灭失，风险由出卖人承担；交付后，风险转由买受人承担。这一规定明确了风险转移的时点，有助于减少纠纷。
三、所有权转移与登记
- 房屋的所有权转移需依法进行登记。出卖人有义务协助买受人办理房屋产权登记手续。若因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内完成产权登记，出卖人需承担违约责任。这一规定确保了房屋所有权的合法转移，保护了买受人的合法权益。
四、特殊情形下的法律处理
无民事行为能力人签订的合同：
- 如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同是无效的。这一规定保护了无民事行为能力人的合法权益，防止其被不法分子利用。
恶意串通损害他人利益的合同：
- 若卖方与第三人恶意串通，以不合理低价将房屋卖给第三人，从而损害了真正权利人的利益，这种情况下所签订的买卖合同是无效的。这一规定维护了市场秩序和公平竞争原则。
五、法律建议
- 仔细审查合同条款：在签订房屋买卖合同时，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保护。特别是关于交付时间、质量标准、付款方式、违约责任等关键条款，要明确约定并留存证据。
- 及时办理产权登记：在房屋交付后，应及时办理产权登记手续，确保房屋所有权的合法转移。若因出卖人原因导致无法办理产权登记，应及时追究其违约责任。
- 寻求专业法律帮助：在房屋买卖过程中遇到疑问或争议时，应及时向我咨询或寻求其他专业法律帮助。作为专业律师，我将为你提供全面的法律支持和建议。
综上所述，房子买卖确实属于《中华人民共和国民法典》的调整范围。在房屋买卖过程中，务必遵守相关法律法规和合同条款，确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。