私人把土地卖给别人建房是否合法，取决于土地的性质、用途以及转让方式等多个因素。以下是对此问题的详细分析：
土地性质与用途
- 农用地（耕地）：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，非农业建设不得占用耕地。因此，如果私人将农用地（耕地）卖给他人用于建房，这是违法的，因为这改变了土地的农业用途，且未经批准不得进行非农业建设。
- 宅基地：宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权。宅基地使用权不得单独转让，需依附于住房所有权进行转让，且受让人通常限于本集体经济组织成员。如果私人将宅基地卖给非本集体经济组织成员或单独转让宅基地使用权，这也是违法的。
- 建设用地：如果私人拥有的是建设用地使用权，且该土地用途符合规划，那么在依法办理审批手续后，可以转让给他人用于建房。但转让过程中需遵守相关法律法规，确保转让的合法性。
转让方式与程序
- 书面合同：土地转让必须签订书面合同，明确双方的权利和义务。如果私人与他人私下交易，未签订书面合同，这可能导致转让无效或引发法律纠纷。
- 登记手续：转让合同生效后，需依法办理土地权属变更登记手续。如果未办理登记手续，土地权属可能未发生转移，买方可能无法获得合法的土地使用权。
- 审批与监管：部分类型的土地转让需经政府相关部门审批。如果私人未经批准擅自转让土地，这将构成违法行为，并可能面临法律责任。
特殊情况下的转让限制
- 未确权土地：如果土地未确权，存在权属争议，那么转让可能引发法律纠纷。在这种情况下，私人不应将土地卖给他人建房。
- 被征收或规划调整的土地：如果土地已纳入征收范围或被规划调整，其转让可能受到限制或禁止。私人应了解土地的最新规划情况，避免违法转让。
- 违反法律法规的转让行为：如以牟利为目的倒卖土地、未经批准擅自改变土地用途等违法行为，将导致转让无效并承担法律责任。
法律建议：
- 在进行土地转让前，私人应了解土地的性质、用途以及转让方式等相关法律法规，确保转让的合法性。
- 转让土地时，应签订书面合同并办理土地权属变更登记手续，以保障双方的权益。
- 如果对土地转让的合法性存在疑问，建议咨询专业律师或相关部门，以避免违法风险。
可能法律后果：
- 如果私人违法转让土地给他人建房，可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
- 在严重情况下，可能构成犯罪，如非法转让土地使用权罪等，将面临刑事责任。
因此，私人把土地卖给别人建房是否合法，需根据具体情况判断。在进行土地转让时，务必遵守相关法律法规，确保转让的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。