结论：房产公证并非仅依赖于购房合同，但在没有房产证只有购房合同的情况下，确实可以办理部分类型的公证，不过也存在一些限制。以下是对此问题的详细分析：
可以办理的公证事项
合同公证：
- 内容说明：购房合同作为证明房屋买卖关系的关键凭证，可以向公证机构申请办理合同公证。公证机构会对合同的签订过程、合同条款的真实性、合法性进行严格审查。只要购房合同是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，公证机构通常会予以公证。
- 实例分析：例如，甲和乙签订了一份购房合同，为了确保合同的法律效力，他们共同前往公证处申请对合同进行公证。公证处审查了双方的身份、合同条款等，确认双方具有民事行为能力，合同条款清晰、公平且不违背法律后，出具了公证书证明合同签订行为的合法有效。
- 所需材料：购房合同原件、双方当事人身份证、户口本等基本材料。若当事人已婚，还需提供结婚证；若合同涉及其他人，则相关人也需提供相应证件并到场。
委托公证：
- 内容说明：若房屋买卖一方因特殊原因（如出国、生病等）不能亲自办理相关手续，可办理委托公证，委托他人代为处理购房合同的相关事宜。
- 实例分析：如购房者丙因工作原因需要长期出差，无法亲自办理购房手续，于是他到公证处办理了委托公证，委托他的朋友代为办理购房相关事宜。公证处审查了丙的身份证明、购房合同及委托书等材料，确认无误后予以公证。
- 所需材料：身份证明、购房合同及委托书等材料。
存在的限制与注意事项
产权问题：
- 内容说明：公证主要是对合同签订行为和相关事实的真实性、合法性进行证明，并不能替代房屋产权登记。没有房产证意味着房屋的产权归属在法律上尚未得到最终确认。因此，即使办理了购房合同公证，也不能直接证明购房者拥有房屋的所有权。
- 风险提示：在房屋存在产权纠纷、被抵押、被查封等情况下，即使购房合同经过公证，购房者的权益仍可能受到损害。因此，在办理公证前，应尽可能了解房屋的实际状况，避免潜在的法律风险。
公证内容的局限性：
- 内容说明：由于未取得房产证，无法证明购房者对房屋拥有完整的产权，因此涉及房屋产权转让、抵押等与产权处分相关的公证事项，公证处一般不会受理。
- 实例分析：如购房者丁仅持购房合同欲办理房屋抵押合同公证，公证处通常不会受理，因为无房产证无法确定房屋的产权状况和抵押的合法性。
地区差异：
- 内容说明：不同地区的公证机构在具体操作上可能存在差异。有些地区的公证机构可能会因为没有房产证而无法准确核实房屋的产权状况，从而拒绝办理与房屋产权相关的一些公证事项。
- 建议：在办理公证前，建议咨询当地公证机构的具体要求，以确保公证的顺利进行。
总结与建议
在没有房产证只有购房合同的情况下，虽然可以办理部分类型的公证（如合同公证和委托公证），但公证并不能解决产权问题。因此，在办理公证时，应充分了解其局限性和风险提示，并根据实际情况谨慎选择。同时，建议尽快完善房屋产权登记手续，以确保自身权益得到充分保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。