协议是否有效，不能一概而论，需根据具体情况判断，但通常来说，事实超出签订协议时的条件并不直接导致协议无效。以下从不同角度为你详细分析：
协议有效的情况
- 协议内容具有适应性：如果协议中明确约定了当事实情况发生变化时的处理方式，比如约定了价格调整机制、履行期限变更条件等，那么即使事实已经超出签订协议时的条件，只要符合协议中的这些约定，协议依然有效，双方应按照协议中的变更条款继续履行。例如，甲乙双方签订了一份长期供货合同，合同中约定如果原材料价格波动超过一定比例，供货价格将相应调整。后来原材料价格大幅上涨，超过了约定比例，此时根据合同约定，供货价格应调整，但合同整体仍然有效，双方继续按照调整后的价格履行合同。
- 事实变化不影响协议核心目的实现：当事实的变化并未对协议的核心目的产生实质性影响时，协议通常仍然有效。比如，双方签订了一份租赁合同，约定租赁某商铺用于经营餐饮。在租赁期间，周边道路进行了临时施工，导致客流量有所减少，但这并没有改变租赁商铺用于经营餐饮这一核心目的，且施工结束后客流量可能会恢复，所以租赁合同依然有效，双方应继续履行合同义务。
- 双方默认继续履行：即使事实发生了变化，如果双方都没有提出异议，并且继续按照协议的约定履行各自的义务，这可以视为双方以实际行动默认了协议在变化后的事实情况下仍然有效。例如，双方签订了一份合作协议，在合作过程中市场环境发生了变化，但双方仍然按照原协议的分工和收益分配方式进行合作，没有提出修改或终止协议，那么该合作协议在事实上仍然有效。
协议可能无效或部分无效的情况
- 事实变化导致协议内容违法：如果事实的变化使得协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该协议或相关部分将无效。比如，双方签订了一份买卖合同，约定买卖某种受国家严格管制的物品，在签订协议时该物品的买卖可能处于监管的灰色地带，但后来国家出台了新的法律法规，明确禁止该物品的买卖，此时由于协议内容违反了法律的强制性规定，该买卖合同无效。
- 事实变化使协议显失公平：当事实的变化导致双方的权利义务严重失衡，显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销协议。例如，甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，在签订合同后不久，该房屋所在区域被规划为商业中心，房屋价格大幅上涨，此时如果仍然按照原合同价格履行，对卖方来说显失公平，卖方可以请求变更或撤销合同。不过需要注意的是，请求变更或撤销协议需要在法定的期限内提出，一般为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。
- 因不可抗力导致协议无法履行：如果事实的变化是由于不可抗力引起的，且不可抗力导致协议无法履行或者部分无法履行，那么受不可抗力影响的一方可以部分或者全部免除责任，同时协议可能因此无法继续履行而终止。例如，双方签订了一份货物运输合同，在运输途中遭遇了严重的自然灾害，如洪水、地震等，导致货物无法按时、安全地送达目的地，此时运输方可以因不可抗力免除部分或全部责任，货物运输合同可能因此终止。
给你的建议：
- 审查协议条款：仔细查看协议中是否有关于事实变化的处理约定，按照约定来处理相关事宜。
- 评估事实变化的影响：分析事实变化对协议核心目的、双方权利义务以及合法性等方面的影响，判断协议是否仍然有效。
- 及时沟通协商：如果事实变化对协议的履行产生了影响，双方应及时沟通协商，寻求解决方案，如变更协议条款、终止协议等。
- 寻求法律帮助：如果对协议的效力存在争议，无法通过协商解决，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
如果你有具体的协议和事实情况，可以直接向我咨询，我会为你提供更详细的法律分析。