您好，关于您提出的“出租屋开发票金额超了实际是否违法”的问题，我可以明确地告诉您，开发票的金额超出实际支付的金额是违法的，这种行为可能涉及虚开发票、逃税或骗税，甚至可能触犯刑法，面临严重的法律后果。

首先，我们来了解一下虚开发票的法律定义。根据《中华人民共和国发票管理办法》，任何单位和个人都不得开具与实际经营业务情况不符的发票，这包括为他人、为自己或介绍他人开具。当您为出租屋开具的发票金额超过了实际收到的租金时，这就构成了虚开发票的行为。

虚开发票会带来一系列的法律后果。税务机关在发现此类行为后，会没收违法所得，并根据虚开金额的大小处以罚款。如果虚开金额在1万元以下，可能会并处5万元以下的罚款；如果超过1万元，则可能面临5万元以上50万元以下的罚款。更为严重的是，如果虚开发票的行为构成了犯罪，您还将依法承担刑事责任。

除了虚开发票，这种行为还可能涉及逃税或骗税的风险。作为开票方，如果您故意多开发票金额，可能会通过虚增成本来减少应纳税所得额，从而逃避企业所得税等税款。这种行为被视为偷税，税务机关会追缴不缴或少缴的税款及滞纳金，并处以不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。如果构成犯罪，同样会依法追究刑事责任。

对于受票方来说，如果获取了超出实际支付金额的发票，并用于骗取出口退税、抵扣税款等，这也是违法的。税务机关会追缴骗取的退税款，并处以骗取税款一倍以上五倍以下的罚款。如果构成犯罪，也会依法追究刑事责任。

更为严重的是，如果虚开的是增值税专用发票或用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票，且达到一定数额标准，还可能构成虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪。根据《中华人民共和国刑法》，这种罪行将处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；如果虚开的税款数额巨大或有其他特别严重情节，将处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。

因此，我建议您在开具发票时，务必确保发票金额与实际支付金额一致，避免虚开或虚增金额。同时，企业和个人也应加强财务管理和内部控制，确保发票管理的合规性。如果发现此类违法行为，应及时向相关部门举报并配合调查处理。

总之，开发票的金额超出实际支付的金额是严重的违法行为，不仅可能面临税务机关的处罚，还可能触犯刑法。因此，请务必严格遵守相关法律法规，确保发票金额的真实性和准确性。