集体所有制小区自主管理在符合法定条件的情况下是合法的。以下从多个角度为您详细分析：
一、合法性的基本条件
制定程序合法：
- 集体所有制小区若选择自主管理，需通过业主大会或业主代表大会依据法定程序制定管理规约。这通常要求有一定比例的业主参与表决，并获得规定比例的同意票，例如经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
- 制定过程需严格遵循小区业主大会议事规则，确保程序的公正性和透明性。
内容不违法违规：
- 自主管理的内容必须严格遵守国家法律、法规的强制性规定，不得损害社会公共利益和他人合法权益。
- 例如，管理规约中不得包含不合理限制业主出入、禁止合法宠物饲养等侵犯业主基本权利的条款。
符合公序良俗：
- 自主管理的内容应遵循社会的公序良俗原则，维护小区的正常秩序和良好环境。
- 避免制定有悖于道德伦理的条款，以促进邻里和谐关系。
二、自主管理的具体实施
管理机构的设立：
- 集体所有制小区可以设立业主委员会或其他管理机构来负责小区的日常管理工作。
- 这些机构应依法产生，并接受业主的监督，确保管理行为的合法性和合规性。
管理费用的筹集与使用：
- 自主管理的小区需要筹集管理费用以维持小区的正常运转。
- 管理费用的筹集和使用应公开透明，并接受业主的监督，确保费用的合理使用和有效管理。
与物业服务企业的关系：
- 如果小区选择自主管理，则不再需要聘请物业服务企业。
- 但若小区在自主管理过程中遇到专业性问题或需要外部支持时，可以临时聘请专业机构或人员提供服务。
三、不合法的情形及处理
程序不合法或内容违法违规：
- 如果自主管理的程序存在瑕疵或内容违反法律法规，业主有权向相关部门（如街道办事处、乡镇人民政府、房地产行政主管部门）反映。
- 相关部门可责令限期改正或予以撤销不合规的管理规约或决定。
维护合法权益：
- 在面对不合法的自主管理行为时，业主应积极维护自身合法权益。
- 可以通过法律途径向人民法院提起诉讼，请求撤销违法违规的管理规约或决定。
四、建议与总结
- 建议：集体所有制小区在选择自主管理时，应确保制定程序合法、内容不违法违规且符合公序良俗。同时，应建立健全的管理机构和监督机制，确保管理行为的合法性和合规性。
- 总结：集体所有制小区自主管理在符合法定条件的情况下是合法的。但为了确保管理的有效性和合法性，小区应严格遵守相关法律法规和程序要求，并建立健全的管理和监督机制。
如果您在集体所有制小区自主管理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。