针对你提出的问题“合同约定租户欠费可以停电为什么法院不采纳”，我首先给出结论：合同中虽然约定了租户欠费可以停电，但法院可能基于多种考虑而不采纳这一条款，主要包括合同条款的合法性、合理性以及实际执行中的公平性问题。下面我将从几个方面详细解释这一结论：
合同条款的合法性：
- 法院会审查合同中关于停电的条款是否违反了法律法规的强制性规定。例如，如果相关电力法规或消费者权益保护法规定，在未经特定程序或未满足特定条件下，不得随意对租户停电，那么该条款可能因违法而无效。
合同条款的合理性：
- 法院会评估停电作为欠费应对措施的合理性。如果合同中约定的欠费金额较小，而停电对租户造成的影响较大（如影响正常生活、经营等），法院可能会认为该条款显失公平，从而不予采纳。
实际执行中的公平性问题：
- 法院还会考虑实际执行中是否会出现不公平的情况。例如，如果租户欠费是由于出租方的原因（如未及时提供维修服务、未履行其他合同义务等）导致的，那么法院可能会认为出租方无权单方面停电。
程序性问题：
- 在某些情况下，即使合同中有相关约定，出租方在停电前也需要遵循一定的程序，如提前通知租户、给予合理的宽限期等。如果出租方未按照程序执行，法院也可能因此不采纳停电条款。
综上所述，法院在审理案件时，会综合考虑合同条款的合法性、合理性以及实际执行中的公平性问题。因此，即使合同中约定了租户欠费可以停电，法院也可能基于上述原因而不采纳这一条款。如果你在实际操作中遇到了类似的问题，建议详细咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。