在办理营业执照的过程中，如果您的经营场所是租用的，那么确实需要提供一些关键的材料来证明经营场所的合法性和稳定性。针对您的问题，在大多数情况下，除了租赁合同外，确实还需要提供房产证或相关产权证明。以下是对这一问题的详细解答：

一、为何需要房产证或产权证明

1. 法律要求：根据相关法律法规，申领营业执照时需要提供经营场所的证明文件。这是为了确保您的经营场所是合法且稳定的，从而保障市场秩序和消费者权益。

2. 证明合法性：房产证或产权证明是证明经营场所所有权或使用权的重要文件。通过提供这些文件，您可以向工商部门证明您有权在该场所进行经营活动。

二、特殊情况下的替代材料

虽然房产证是最直接的产权证明，但在某些特殊情况下，如果无法提供房产证，您也可以提供其他能证明场地合法性的替代材料。这些材料可能包括：

• 建设规划许可证：对于新建或改建的建筑，如果尚未取得房产证，但已获得建设规划许可证，该许可证也可以作为场地合法性的证明。

• 临时经营场地批准文件：在某些地区，对于临时使用的经营场地，政府可能会发放临时经营场地批准文件。这份文件同样可以作为场地合法性的证明。

• 村（居）委会出具的产权证明：对于一些农村或城市边缘地区的经营场所，如果无法取得房产证，但村（居）委会能够出具产权证明，该证明也可以被接受。

三、办理营业执照的流程及注意事项

1. 准备材料：除了租赁合同和房产证（或替代材料）外，您还需要准备身份证明、申请书、公司章程（如适用）、经营范围说明以及其他特定材料（如行业许可证或资质证明）。

2. 提交申请：您可以选择线上或线下方式提交申请。线上申请通常通过当地政务服务网进行，而线下申请则需要前往当地工商局的办事窗口。

3. 审核环节：工商部门会对您的申请材料进行审核，包括材料的完整性、真实性、合法性以及经营范围的合规性等。审核过程中可能会进行电话或实地核查。

4. 领取执照：审核通过后，您可以前往工商局领取营业执照正、副本，或选择邮寄服务。如需电子版营业执照，也可通过指定渠道下载申领。

注意事项：

• 确保所有材料真实有效且符合法律规定。
• 遵守房屋租赁和工商注册的相关法律法规。
• 由于不同地区的具体办理流程和要求可能有所不同，建议在办理前咨询当地工商部门或专业律师以获取准确的信息和指导。

综上所述，办理营业执照时，对于租用经营场所的情况，提供租赁合同及房产证（或符合要求的替代材料）是必不可少的步骤。希望这些信息能够帮助您顺利办理营业执照。