一般情况下，仅因做了心脏支架手术不能直接终止与农民签订的土地租赁合同，但存在一些特殊情况可能使合同终止或解除，以下分情况说明：

合同有明确约定

如果土地租赁合同中明确约定了某种健康状况（包括做心脏支架手术这类情况）作为合同终止或解除的条件，那么当一方做了心脏支架手术且符合合同约定的情形时，该方可以依据合同条款主张终止合同。例如合同中写明“若承租方身体出现重大疾病，影响其继续履行合同义务，出租方有权终止合同”，此时承租方做了心脏支架手术，若被认定为重大疾病且影响履行义务，出租方就可以按约终止合同。

法定解除情形

1. 不可抗力：做心脏支架手术本身通常不属于不可抗力。但如果因该手术引发了一系列严重后果，比如导致承租人长期昏迷、丧失民事行为能力且没有合适的代理人继续履行合同等极端情况，使得合同目的无法实现，可能被认定为不可抗力导致合同无法履行，此时双方都有权解除合同。不过这种情况的认定非常严格，需要充分的证据支持。
2. 预期违约：如果一方做了心脏支架手术后，明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如承租人明确告知出租人自己因手术无法再继续租赁土地，也不支付租金等，那么另一方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，并解除合同。
3. 迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：如果承租人做了心脏支架手术后，迟延支付租金等主要债务，出租人催告后在合理期限内承租人仍未履行，出租人有权解除合同。
4. 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：例如承租人做了心脏支架手术后，不再按照合同约定的用途使用土地，且这种违约行为导致出租人签订合同的目的无法实现，出租人可以解除合同。

协商一致解除

双方可以就合同终止事宜进行协商，如果达成一致意见，那么可以签订解除协议，终止土地租赁合同。这种方式比较灵活，不受合同约定和法定情形的限制，只要双方自愿且不违反法律法规的强制性规定即可。

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