土地出租价格高于别人并不违法。土地出租的价格是由市场供需关系、土地位置、土地质量、租赁期限以及双方协商等多种因素共同决定的，只要出租方和承租方在平等、自愿、公平的基础上达成租赁协议，且租赁价格不违反法律法规的强制性规定，就是合法有效的。

法律背景

在土地租赁市场中，价格的形成是市场机制作用的结果。法律并未对土地租赁价格设定上限或下限，而是尊重市场主体的自主定价权。只要租赁双方遵循诚实信用原则，没有欺诈、胁迫等违法行为，租赁价格的高低并不影响合同的法律效力。

注意事项

1. 合同条款的明确性：

   • 在签订土地租赁合同时，双方应明确约定租赁价格、支付方式、租赁期限等关键条款，以避免后续产生纠纷。
   • 合同条款应具体、明确，避免使用模糊或歧义的语言，确保双方对合同内容有共同的理解。

2. 价格的合理性：

   • 虽然法律未对土地租赁价格设定具体限制，但出租方和承租方在协商价格时，应考虑市场行情、土地的实际价值等因素，确保价格的合理性。
   • 如果租赁价格明显高于市场行情，且没有合理的解释或依据，可能会引发承租方的质疑或不满，甚至可能导致合同无法履行或产生纠纷。

3. 遵守相关法律法规：

   • 在土地租赁过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，如《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定。
   • 特别是要注意租赁期限的限制，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

4. 纠纷解决机制：

   • 在合同中应明确约定纠纷解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
   • 当双方因租赁价格或其他问题产生纠纷时，可以按照合同约定的纠纷解决机制进行处理，以维护双方的合法权益。

可能的法律后果

• 如果租赁双方因价格问题产生纠纷，且无法通过协商或调解解决，可能会诉诸法律途径。
• 在诉讼过程中，法院会根据合同条款、市场行情、双方协商情况等因素综合判断租赁价格的合理性，并作出相应的裁决。
• 如果出租方或承租方存在欺诈、胁迫等违法行为，导致合同无效或被撤销，将承担相应的法律责任。

总结来说，土地出租价格高于别人并不违法，但双方在签订租赁合同时应明确约定价格等关键条款，确保价格的合理性，并遵守相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。