隐瞒违建出售房屋，并不一定直接构成诈骗，但可能涉及欺诈或合同违约等法律问题，具体需根据实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：

1. 诈骗的构成要件

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要构成诈骗罪，必须同时满足以下几个要件：

• 主观方面：行为人具有非法占有的目的。
• 客观方面：行为人实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，且该行为足以使被害人产生错误认识，并基于该错误认识处分财产。
• 客体方面：诈骗行为侵犯了公私财物的所有权。
• 数额要求：诈骗的财物数额需要达到一定的标准（具体标准因地区而异）。

在隐瞒违建出售房屋的情况下，如果卖方主观上并无非法占有买方财物的目的，而是仅仅为了促成交易而隐瞒了违建的事实，那么这种行为可能不构成诈骗罪，但可能构成欺诈或合同违约。

2. 欺诈与合同违约

• 欺诈：如果卖方在出售房屋时故意隐瞒违建这一重要事实，导致买方在不知情的情况下购买了房屋，那么卖方的行为可能构成欺诈。根据《民法典》的相关规定，因欺诈而订立的合同，买方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。
• 合同违约：如果买卖双方在合同中明确约定了房屋的状况（包括是否存在违建），而卖方违反了这一约定，那么卖方的行为就构成了合同违约。根据《民法典》的规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 实际案例与法律后果

在实际操作中，隐瞒违建出售房屋的行为往往会导致买方在购房后面临诸多麻烦，如无法办理房产证、面临行政处罚等。这些后果不仅会影响买方的正常使用和处置房屋，还可能给买方带来经济损失。因此，如果买方发现卖方隐瞒了违建事实，可以及时向法院提起诉讼，要求撤销合同或追究卖方的违约责任。

4. 建议与措施

• 对于买方：在购买房屋前，务必进行充分的调查和了解，包括查看房屋的产权证书、规划许可证等相关文件，以及实地考察房屋的状况。如果发现房屋存在违建等异常情况，应及时向相关部门咨询或举报。
• 对于卖方：应如实告知买方房屋的真实状况，包括是否存在违建等问题。如果隐瞒了重要事实，不仅可能面临法律责任，还会损害自己的信誉和声誉。

总结来说，隐瞒违建出售房屋的行为可能涉及欺诈或合同违约等法律问题，但不一定直接构成诈骗罪。如果你或他人遇到了类似的情况，建议及时咨询专业律师（即我，王家旭律师），以便根据具体情况制定合适的法律策略。