合同在符合法定生效条件的情况下是有效的。以下从不同角度为你详细分析：
- 合同生效的一般条件
根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足：
- 行为人具有相应民事行为能力（如双方均为完全民事行为能力人）；
- 意思表示真实（不存在欺诈、胁迫等情形）；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若私人过户合同（如房屋买卖合同）及“允许对方住一年”的附加条款均满足上述条件，则合同整体有效。
- “允许对方住一年”条款的效力
该条款可视为房屋买卖合同中的附期限约定或单独租赁条款：
- 若为买卖合同附期限（如“过户后买方允许卖方居住一年”），属于双方对房屋使用权的临时安排，不违反法律强制性规定，有效；
- 若为单独租赁条款（如“卖方将房屋过户后，买方将房屋反租给卖方一年”），需符合《民法典》合同编中租赁合同的规定（如租赁期限不超过20年），若期限、租金等条款合法，亦有效。
- 需注意的例外情形
若合同存在以下情况，可能导致部分或全部无效：
- 恶意串通损害他人利益（如为逃避债务低价过户并允许居住）；
- 以合法形式掩盖非法目的（如通过“居住权”掩盖非法借贷担保）；
- 违反强制性规定（如房屋为政策性住房，禁止交易或居住期限受限）。
建议：
- 签订书面合同，明确过户时间、居住期限、费用承担（如物业费、水电费）、违约责任等细节；
- 若涉及居住权，可依据《民法典》第三百六十六条至第三百七十一条办理居住权登记，以保障双方权益；
- 如有疑问，可进一步向我提供合同具体条款，我会为你分析风险点。