结论：在法拍房存在两个抵押的情况下，法院会负责解除抵押，但买受人是否需要代为偿还贷款取决于多个因素，包括抵押权的实现顺序、拍卖所得款项的分配以及是否存在其他优先受偿权等。

分析：

1. 抵押权的实现顺序：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。这意味着，如果法拍房存在两个抵押，且抵押权均已登记，那么拍卖所得款项将首先用于清偿登记在先的抵押权人的债权，剩余部分再用于清偿登记在后的抵押权人的债权。
   • 在此情况下，如果拍卖所得款项足以清偿所有抵押债权，买受人无需代为偿还任何贷款。如果拍卖所得款项不足以清偿所有抵押债权，买受人可能需要根据抵押权的实现顺序，承担部分或全部剩余债务的清偿责任，但这并非直接“代为偿还贷款”，而是基于抵押权的法律后果。

2. 法院解除抵押的职责：

   • 法院在拍卖法拍房时，会负责解除该房产上的所有抵押登记，以确保买受人能够取得无权利负担的房产。这是法院执行程序的一部分，旨在保护买受人的合法权益。
   • 解除抵押并不意味着买受人需要承担抵押债权人的债务。法院会依法处理拍卖所得款项，按照抵押权的实现顺序进行清偿。

3. 其他优先受偿权的影响：

   • 除了抵押权外，法拍房上可能还存在其他优先受偿权，如建设工程价款优先受偿权、税收优先权等。这些优先受偿权可能会影响拍卖所得款项的分配顺序和金额。
   • 如果存在其他优先受偿权，且其优先于抵押权受偿，那么拍卖所得款项在清偿这些优先受偿权后，剩余部分才会用于清偿抵押债权。这可能会进一步影响买受人是否需要承担剩余债务的清偿责任。

建议：

• 在参与法拍房拍卖前，买受人应充分了解该房产上的抵押情况和其他权利负担，包括抵押权的实现顺序、拍卖所得款项的分配方式以及是否存在其他优先受偿权等。
• 买受人可以委托专业律师进行尽职调查，以获取更详细和准确的信息，并评估拍卖风险。
• 如果买受人成功竞得法拍房，应确保在拍卖成交后及时与法院和抵押权人沟通，了解抵押解除和款项清偿的具体流程和时间安排。

后续行动：

• 如果您在法拍房拍卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。