父母的楼房赠与儿子是需要缴费的，并且这一行为在符合法律规定的情况下是合法的。以下是对这一问题的详细分析：

一、合法性分析

父母将楼房赠与儿子，属于直系亲属间的房产赠与，这一行为在法律上是允许的，并且受到法律的保护。只要赠与合同是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么该赠与行为就是合法的。

二、费用分析

在赠与过程中，儿子作为受赠人，通常需要缴纳以下费用：

1. 契税：

   • 根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，房屋权属发生转移时，承受方（即儿子）需要缴纳契税。
   • 契税的税率因地区而异，一般在3%至5%之间。例如，若赠与的房屋评估价值为100万元，契税税率为3%，则儿子需要缴纳的契税为3万元。

2. 印花税：

   • 房屋赠与合同属于产权转移书据，双方（即父母和儿子）都需要按照0.05%的税率缴纳印花税。
   • 以一套价值200万元的房产为例，父母和儿子各自需缴纳的印花税为100元，双方共计200元。不过，目前有一些地区对个人销售或购买住房暂免征收印花税，具体政策可咨询当地税务部门。

3. 其他可能产生的费用：

   • 公证费：为了确保赠与行为的真实性和合法性，很多地方要求进行房产赠与公证。公证费的收取标准因地区和公证处而异，一般按照房屋评估价值的一定比例收取，通常在0.2% - 0.3%左右。
   • 评估费：在办理房产赠与手续时，需要对房屋进行评估以确定其价值，从而作为计算税费的依据。评估费一般由专业的评估机构收取，收费标准也因地区和机构不同而有所差异，大致在评估价值的0.1% - 0.5%左右。
   • 登记费：办理房产赠与过户登记时，需要向不动产登记机构缴纳登记费。住宅类不动产登记收费标准一般为每件80元。

三、特殊情况说明

• 个人所得税：一般情况下，房屋产权无偿赠与子女免征个人所得税。但如果受赠人转让受赠房屋的，需要依法计征个人所得税，税率为20%。此外，若赠与行为被认定为不符合免税条件，如通过虚假赠与逃避纳税等，税务机关可能会要求补缴个人所得税。
• 地区差异：不同地区对于房产赠与的税费政策可能存在差异，例如契税税率、印花税减免政策等。因此，在具体操作前，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

四、建议

• 在进行房产赠与前，建议父母和儿子双方充分了解相关法律法规和税费政策，确保赠与行为的合法性和经济性。
• 考虑进行房产赠与公证，以增强赠与合同的法律效力和证明力。
• 如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保赠与过程的顺利进行和双方权益的保障。

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