针对您提出的“用老公亲戚的房子合伙做生意，租赁合同怎么签”这一问题，我的核心建议是：租赁合同应当明确、合法地界定出租方、承租方、房屋用途、租金及支付方式、租赁期限、维修责任等关键条款，并确保所有合伙人及房屋所有权人（即老公的亲戚）均对合同内容无异议且签字确认。以下是具体分析：

1. 确定合同主体：

   • 出租方：应为房屋的所有权人，即您老公的亲戚。如果亲戚是多人共有，则需所有共有人共同作为出租方或出具同意出租的书面文件。
   • 承租方：可以是您和您的合伙人共同作为承租方，或者由您们成立的合伙企业（如有）作为承租方。这取决于您们的合伙形式及内部约定。

2. 明确房屋用途：

   • 合同中应明确房屋将用于何种商业活动，确保该用途符合当地法律法规及房屋规划用途，避免因违规使用而引发的法律风险。

3. 租金及支付方式：

   • 租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）、支付方式（如银行转账、现金等）均需在合同中明确约定，以避免后续纠纷。

4. 租赁期限：

   • 确定租赁的起止日期，以及是否包含续租选项和续租条件。这有助于规划合伙生意的长期发展。

5. 维修责任：

   • 明确房屋及其附属设施的维修责任归属。通常情况下，日常维修由承租方负责，大修或因房屋本身质量问题导致的维修由出租方负责。但具体责任划分应根据实际情况在合同中明确。

6. 违约责任：

   • 设定违约条款，包括但不限于租金逾期支付、擅自改变房屋用途、未经同意转租等情形的违约责任，以保障双方权益。

7. 合同签署与备案：

   • 确保所有相关方（出租方、承租方、所有合伙人）均对合同内容无异议后签字确认。
   • 根据当地法律法规要求，可能需要将租赁合同进行备案登记，以增强合同的法律效力。

8. 特别注意事项：

   • 鉴于房屋所有权人与您老公的亲戚关系，建议在合同中增加一条关于“亲情关系不影响合同法律效力”的条款，以避免未来可能因亲情因素产生的纠纷。
   • 考虑在合同中加入争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。

额外建议：在签订租赁合同前，建议您和您的合伙人共同咨询专业律师，对合同条款进行仔细审查，确保合同内容合法、有效且符合您们的实际需求。如果您在合同签订或合伙经营过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业、全面的法律支持。