关于您想将自己的房子与人合伙做生意的合同撰写问题，这是一个涉及房产使用和合伙经营两个层面的法律事务，合同需要细致规划以保障双方权益。以下是我为您详细梳理的合同撰写要点及建议：
一、合同基本框架与核心条款
合同双方信息：
- 明确列出合伙双方（您和对方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
房产信息：
- 详细描述房产的具体位置、面积、产权证号等，确保房产信息准确无误。
- 附上房产证复印件作为合同附件，以证明房产的合法性和归属。
合伙目的与经营范围：
- 清晰阐述合伙做生意的具体目的和经营范围，比如是开设餐厅、咖啡馆还是其他类型的商业活动。
出资方式与比例：
- 明确双方各自的出资方式（现金、实物、技术等）和出资比例，这是确定双方权益和责任的基础。
- 如果您以房产作为出资，需明确房产的使用方式（如租赁给合伙企业使用）及相应的租金或使用费用。
利润分配与亏损承担：
- 规定合伙期间的利润如何分配，以及亏损如何承担。这通常与出资比例相关，但也可以根据双方协商确定其他分配方式。
决策机制与管理：
- 明确合伙企业的决策机制，如重大事项需双方一致同意等。
- 规定合伙企业的日常管理由谁负责，以及管理方的职责和权限。
合同期限与终止条件：
- 设定合伙合同的期限，以及合同提前终止的条件和程序。
- 包括但不限于一方违约、合伙目的无法实现、双方协商一致等情形。
违约责任与争议解决：
- 规定双方违反合同应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
- 明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
二、特殊注意事项
房产使用方式：
- 如果您将房产租赁给合伙企业使用，需签订租赁合同，并明确租赁期限、租金及支付方式等。
- 确保租赁合同与合伙合同在条款上相互衔接，避免产生冲突。
产权变更与登记：
- 如果合伙期间涉及房产产权的变更（如出售、抵押等），需明确变更的条件和程序，并办理相关登记手续。
- 注意保护您的产权利益，避免因合伙经营而损害您的房产价值。
税务与财务：
- 合伙经营涉及税务和财务问题，需明确税务申报和缴纳的责任方。
- 建议设立独立的合伙企业账户，用于合伙经营的收支管理，确保财务透明。
三、合同撰写建议
寻求专业帮助：
- 鉴于合伙合同涉及复杂的法律关系和财产权益，建议您在撰写合同前咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。
- 我作为专业律师，可以为您提供合同撰写、审核及修改等全方位的法律服务。
详细协商与记录：
- 在合同撰写过程中，与对方进行详细协商，确保双方对合同条款的理解一致。
- 将协商过程中的重要事项和达成的共识记录下来，作为合同的补充条款或附件。
定期审查与更新：
- 合伙合同签订后，建议定期审查合同条款的执行情况，并根据实际情况进行必要的更新和修改。
- 这有助于及时应对合伙经营过程中出现的新问题和新挑战。
最后，我想强调的是，合伙做生意涉及复杂的法律关系和财产权益，合同撰写只是其中的一部分。在合伙经营过程中，您还需要关注税务、财务、管理等多个方面的问题。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。