当公司与有限合伙签订租赁合同时，需要细致考虑并明确合同中的各项关键条款，以确保双方权益得到充分保障。以下是一份详细的签订指南：
一、明确主体信息
- 出租方信息：在合同首部，应准确写明出租方的公司名称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人姓名及联系方式等基本信息。
- 承租方（有限合伙）信息：同样需要详细列出有限合伙的名称、主要经营场所、执行事务合伙人姓名及联系方式，以及有限合伙的注册号或统一社会信用代码（如有）。
二、详细描述租赁物
- 租赁物具体情况：包括租赁房屋或场地的具体地址、建筑面积、结构类型、用途（如办公、仓储、商业等）等。若租赁物包含多个部分或区域，应分别进行描述。
- 附属设施设备：列出租赁物内的所有附属设施设备，如电梯、空调、消防设施等，并明确这些设施设备的归属、使用状况及维修责任。
三、确定租赁期限与租金
- 租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及可能的续租条件和程序。
- 租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付周期（如按月、按季、按年支付）、支付时间（如每月5日前支付）及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，应说明租金是否包含物业管理费、水电费等其他费用。
四、规定有限合伙相关条款
- 合伙人权利与义务：明确各合伙人在租赁事务中的权利和义务，如谁负责与出租方对接、租金如何在合伙人之间分担、租赁物的使用权限划分等。
- 合伙变更与退出：约定在租赁期间，如有限合伙发生合伙人变更或退出时，应如何处理租赁合同的相关事宜。
五、明确双方权利与义务
- 出租方权利与义务：包括提供符合合同约定的租赁物、保证租赁物的安全使用、负责租赁物的主体结构维修等。
- 承租方（有限合伙）权利与义务：包括按约定支付租金、合理使用租赁物、负责租赁物内部设施设备的维修（除非合同另有约定）等。
六、设定违约责任
- 违约情形：列出各方可能违反合同约定的情形，如未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。
- 违约责任：针对每种违约情形，规定相应的违约责任，包括支付违约金的数额或计算方式、赔偿损失的范围等。
七、约定争议解决方式
可以约定如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择通过仲裁或诉讼方式解决。如选择仲裁，应明确仲裁机构的名称和地点；如选择诉讼，应明确有管辖权的人民法院。
八、签字盖章确认
最后，各方应在合同文本上签字或盖章确认，以确保合同的有效性。如果是公司作为出租方或承租方，应由公司法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章；如果是有限合伙作为承租方，应由执行事务合伙人或其授权代表签字并加盖有限合伙公章（如有）。
通过遵循以上指南，公司与有限合伙可以签订一份详细、清晰且具有法律效力的租赁合同，从而保障双方的合法权益。