公司成立前，可以以设立中的公司名义或发起人名义签订租赁合同。以下是详细分析：
一. 公司成立前签订租赁合同的方式
以设立中的公司名义签订：
- 公司在注册前虽不具有法人资格，但以设立中的公司名义签订租赁合同在法律上是被认可的。此时，设立中的公司已具备一定的法律地位，可以以自己的名义进行合同行为。
以发起人名义签订：
- 发起人作为未来的股东，有权代表公司签署合同。这种方式同样具有法律效力，能够确保租赁合同的顺利执行。
二. 法律依据
- 根据《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。这一规定为公司成立前签订租赁合同提供了法律基础。
- 同时，《民法典》并未对公司成立前如何签订租赁合同作出具体规定，但明确了营利法人（包括有限责任公司、股份有限公司等）的成立需要依法登记。因此，在公司成立前，不能以公司名义签订租赁合同，但可以以股东或设立人的名义签订。
三. 公司设立的方式与租赁合同签署主体的关系
- 公司设立的方式基本为发起设立和募集设立两种，但这并不影响租赁合同签署主体的确定。无论采用哪种设立方式，公司在成立前都可以以设立中的公司或发起人的名义签订租赁合同。
四. 租赁合同签署的注意事项
- 在签订租赁合同时，应明确约定租金的支付方式、支付时间以及迟延支付租金的后果等条款，以确保双方权益和租赁合同的顺利执行。
我建议：在公司成立前签订租赁合同时，务必明确签署主体，并确保合同条款的清晰、明确和合法。如有进一步需要，您可以继续咨询我。