针对您提出的“租赁的铺面中途终止怎么处理”的问题，这是一个涉及合同法和双方权益的重要事项，需要细致且全面地处理。以下是我为您梳理的详细处理步骤和建议：
一、首要步骤：检查合同条款
在处理租赁合同中途终止的问题时，第一步且至关重要的一步是仔细查阅租赁合同。合同中通常会明确约定关于合同中断、违约责任、终止条件以及赔偿事宜的具体条款。这些条款是处理中断问题的基础，也是双方权益的保障。
二、确定中断原因及责任归属
接下来，需要明确租赁合同中途终止的具体原因，并据此判断责任归属。这通常分为以下几种情况：
因出租方原因导致中断：
- 如果房屋存在重大质量问题，如结构安全隐患、严重漏水等，或者出租方擅自将房屋另租给他人，这些都属于出租方的违约情形。
- 在这种情况下，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失，包括未使用期间的租金、押金以及因中断租赁而产生的额外损失。如果承租方希望继续履行合同，也可以追究出租方的违约责任。
因承租方原因导致中断：
- 如果承租方因工作变动、经济状况变化等原因需要提前解约，这通常属于承租方的违约情形。
- 出租方有权按照合同约定扣除违约金，并要求承租方赔偿因提前解约而造成的不足部分损失。当然，双方也可以协商解决，如寻找新的承租方来接替原承租方的租赁义务。
因不可抗力或不可归责于双方的原因导致中断：
- 自然灾害（如地震、洪水等）、政府征收等不可抗力因素，或者双方均无过错的其他原因，可能导致租赁合同无法继续履行。
- 在这种情况下，双方均无需承担违约责任。合同可以解除，出租方应退还未使用期间的租金和押金。如果因政府征收等原因产生补偿，应按照政府规定和合同约定进行分配。
三、处理流程与建议
在明确了中断原因和责任归属后，接下来需要按照以下流程进行处理：
及时沟通协商：
- 双方应尽快进行沟通，尝试通过协商达成解决方案。这可以包括修改合同条款、减免费用、延长租期或提前终止合同等。
- 协商过程中，双方应保持冷静和理性，尽量以友好、合作的态度解决问题。
依据法律规定处理：
- 如果协商无果，双方应根据相关法律法规进行处理。例如，如果承租人拖欠租金，出租人可以依法追讨；如果出租人未履行维修义务，承租人可以要求赔偿。
- 在处理过程中，双方应了解并遵守相关法律法规的规定，确保自己的权益得到保障。
发出书面通知：
- 如果双方协商一致决定解除合同，应以书面形式发出解除通知。通知中应明确解除合同的时间、租金结算、物品交接等事项，并由双方签字确认。
- 书面通知是处理租赁合同中断问题的重要证据，务必确保通知的内容准确无误且双方均已签字确认。
保留证据和记录：
- 在整个处理过程中，双方务必保留好所有相关的证据和记录。这包括合同文本、沟通记录、付款凭证、维修记录等。
- 这些证据和记录在后续协商或法律程序中可能起到关键作用，因此务必妥善保管。
采取法律行动：
- 如果无法通过协商解决争议，且法律法规支持自身权益主张，双方可以考虑向法院提起诉讼、申请仲裁或寻求其他法律援助途径来维护自己的合法权益。
- 在采取法律行动前，建议咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保障。
四、总结与建议
租赁合同中途终止是一个复杂且敏感的问题，需要双方以冷静、理性的态度进行处理。在处理过程中，务必仔细查阅合同条款、明确中断原因及责任归属、遵循处理流程与建议，并在必要时寻求专业法律帮助。通过明确合同条款、确定中断原因及责任归属、遵循处理流程与建议以及采取必要的法律行动，可以有效保障双方的合法权益并减少不必要的纠纷。希望这些建议能对您有所帮助！