结论：在未收房的情况下，是否需要交电梯费以及该要求是否合法，需根据具体情况来判断，一般来说，若房屋已具备交付条件且因业主原因未收房，业主可能需要交电梯费；若房屋未达交付条件，则业主无需交电梯费。以下是对此问题的详细分析：
一、电梯费的性质与承担原则
电梯费通常属于物业管理费的一部分，用于维护电梯的正常运行和保养。根据《物业管理条例》及相关规定，物业管理费的承担一般遵循“谁受益，谁付费”的原则。也就是说，业主作为物业的使用人或受益人，应当承担相应的物业管理费用。
二、未收房情况下电梯费的承担
房屋已具备交付条件，业主未收房：
- 在这种情况下，虽然业主尚未实际收房，但房屋已经具备交付条件，且电梯作为物业的公共设施，其运行和维护费用已经产生。
- 如果业主因为自身原因（如对房屋质量有异议、希望延迟收房等）而未收房，那么业主实际上已经享受到了电梯等公共设施带来的潜在便利（如未来收房后的使用便利）。
- 因此，从公平和合理的角度出发，业主可能需要承担部分或全部电梯费。具体承担比例和方式可能需要根据购房合同或物业管理合同的约定来确定。
房屋未达到交付条件，业主未收房：
- 如果房屋因为开发商的原因（如未通过竣工验收、存在质量问题等）而未达到交付条件，那么业主有权拒绝收房。
- 在这种情况下，业主并未实际享受到电梯等公共设施的服务，因此无需承担电梯费。
- 开发商应当承担房屋交付前的所有费用，包括电梯费等物业管理费用。
三、合法性分析
- 合法情形：如果购房合同或物业管理合同中明确约定了未收房情况下电梯费的承担方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么该约定是合法的，业主应当按照约定承担电梯费。
- 不合法情形：如果开发商或物业公司未经业主同意，擅自要求业主承担未收房期间的电梯费，且该要求没有合同依据或违反法律法规的强制性规定，那么该要求是不合法的，业主有权拒绝承担。
四、建议与注意事项
- 查阅合同：业主在面临此类问题时，首先应当查阅购房合同和物业管理合同，了解其中关于电梯费承担的具体约定。
- 与开发商或物业公司沟通：如果合同中没有明确约定或约定不明确，业主可以与开发商或物业公司进行沟通协商，寻求合理的解决方案。
- 寻求法律帮助：如果双方无法达成一致意见，业主可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
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