关于房产新政是否要求房开修好才能出售以及该要求的合法性，这并非一个绝对统一的答案，而是需要根据具体的政策内容、地区差异以及相关法律法规来综合判断。以下从几个角度进行分析：

1. 政策内容与地区差异：

   • 房产新政的具体内容会因地区和政策制定者的不同而有所差异。有些地区可能为了提升住房品质、保障购房者权益，会出台相关政策要求房地产开发企业在出售房屋前完成一定的装修或达到一定的交付标准。
   • 然而，并非所有地区都有这样的要求。有些地区可能更注重市场的自由竞争，允许房地产开发企业根据市场需求和自身策略来决定房屋的交付状态（如毛坯房或精装修房）。

2. 合法性分析：

   • 如果某地区的房产新政确实要求房地产开发企业修好房屋才能出售，那么这一要求在法律上是否合法，主要取决于该政策是否违反了上位法（如《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等）的规定，以及是否遵循了法定程序（如公开征求意见、听证会等）。
   • 一般来说，只要政策制定程序合法，且政策内容不违反上位法的强制性规定，那么该政策就是合法的。房地产开发企业需要遵守这些政策要求，否则可能面临行政处罚或法律责任。

3. 实际操作与建议：

   • 对于房地产开发企业而言，在出售房屋前，应仔细研究并遵守当地的相关政策要求。如果政策要求修好房屋才能出售，那么企业应按照要求完成装修或达到交付标准，以避免不必要的法律风险。
   • 对于购房者而言，在购买房屋时，也应了解并确认房屋的交付状态是否符合当地政策要求。如果购房者对房屋的交付状态有疑问或担忧，可以在购房合同中明确约定相关条款，以保障自己的权益。

总结来说，房产新政是否要求房开修好才能出售以及该要求的合法性，取决于具体的政策内容、地区差异以及相关法律法规。如果您对某地区的具体政策有疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的解答。