违建出售本身不直接构成刑事犯罪，但属于违法行为，并可能涉及多重法律风险和不利后果。以下从不同角度为您详细分析：

一、违建出售的法律性质

违建，即未经规划、土地管理等部门许可，或未按照许可内容进行的建设行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。因此，违建本身属于行政违法行为，相关部门将依法进行查处，常见的行政处罚措施包括责令停止建设、限期拆除、罚款、没收违法所得等。

二、违建出售的合同效力

1. 无效合同：根据法律规定，违建的买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定，一般会被认定为无效。这意味着双方无法完成合法的产权登记和交易流转。
2. 合同无效后果：一旦合同被认定无效，双方需相互返还因该合同取得的财产。卖方应退还购房款，买方应返还房屋。若因合同无效导致损失，有过错的一方应承担赔偿责任；双方都有过错的，应各自承担相应责任。

三、违建出售可能涉及的刑事责任

虽然违建出售行为本身不直接构成刑事犯罪，但在特定情形下，违建过程或其结果有可能触发刑事责任。例如：

1. 非法占用农用地罪：若违建行为导致非法占用耕地、林地等农用地，且数量较大，造成这些农用地大量毁坏，则可能构成非法占用农用地罪。根据《刑法》相关规定，此罪行将面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的处罚。
2. 妨害公务罪：在违建查处过程中，如果当事人以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务，如殴打、威胁执法人员，阻止拆除工作，可能构成妨害公务罪。依据《刑法》，犯此罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的处罚。
3. 其他刑事责任：若违建过程中发生了重大伤亡事故或造成了其他严重后果，可能因触犯《刑法》的相关规定而构成犯罪。此外，违建完成后，若建筑存在严重安全隐患并导致人员伤亡或重大财产损失，相关责任人可能因过失致人死亡、过失致人重伤等罪名被追究刑事责任。若违建被用作赌博场所、藏毒窝点等非法活动，相关责任人还可能因涉及其他犯罪行为而被追究刑事责任。

四、法律建议与风险提示

1. 核实房屋合法性：在进行房屋买卖时，买方务必仔细核实房屋的建造手续和产权依据，确保房屋合法合规，避免购买违建带来的法律风险和经济损失。
2. 遵守法律法规：卖方应严格遵守相关法律法规，不得擅自出售违建，以免引发法律纠纷和承担不必要的法律责任。
3. 及时沟通与解决：对于已经存在的违建，建议尽快与相关部门沟通，寻求合法合规的解决方案，如补办手续、拆除重建等。

综上所述，违建出售虽然不直接构成刑事犯罪，但存在严重的法律问题和风险。买卖双方应充分了解相关法律法规，谨慎行事，以确保自身权益不受损害。如果您在房产交易过程中遇到任何法律问题或存疑事项，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见和指导。