结论：在中介赚差价的情况下，起诉的案由选择取决于具体的事实和法律关系，既可能是合同纠纷，也可能是不当得利纠纷。以下是对这两种案由的详细分析：

1. 合同纠纷角度：

   • 法律关系基础：如果中介与委托人之间存在明确的中介合同，且合同中规定了中介的服务内容、报酬及支付方式等条款，而中介违反合同约定，擅自赚取差价，那么这构成对合同的违约。
   • 起诉依据：在此情况下，委托人可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，起诉中介要求其承担违约责任，包括返还差价、赔偿损失等。
   • 举证要点：委托人需要证明中介合同的存在、合同的具体内容、中介的违约行为（即赚取差价的事实）以及因此造成的损失。

2. 不当得利纠纷角度：

   • 法律关系基础：不当得利是指一方在没有合法依据的情况下获得利益，而另一方因此遭受损失。如果中介赚取的差价没有合法依据，即超出了其应得的报酬范围，且这一行为导致了委托人的损失，那么这可能构成不当得利。
   • 起诉依据：在此情况下，委托人可以依据《中华人民共和国民法典》中关于不当得利的相关规定，起诉中介要求其返还不当得利（即差价部分）。
   • 举证要点：委托人需要证明中介获得的利益（差价）没有合法依据、这一行为导致了自己的损失以及损失与中介行为之间的因果关系。

综合分析：

• 在选择起诉案由时，委托人应首先审查中介合同的具体内容，确定中介的行为是否构成违约。如果合同中有明确规定中介的报酬范围，且中介擅自超出了这一范围赚取差价，那么合同纠纷可能是更合适的案由。
• 如果合同中没有明确规定报酬范围，或者中介的行为虽然超出了合同约定但更侧重于没有合法依据获得利益，那么不当得利纠纷可能更为贴切。
• 在实际操作中，由于合同纠纷和不当得利纠纷在举证责任、法律适用等方面存在差异，因此委托人应根据具体情况选择最有利的案由进行起诉。

建议：

• 在决定起诉前，委托人应尽可能收集相关证据，包括中介合同、交易记录、沟通记录等，以支持自己的主张。
• 如果对法律关系或案由选择存在疑问，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更专业的法律意见。