合同没有实际履行，并不一定指的是双方都没有实际履行，而是指合同当事人未能按照合同约定全面、适当地完成各自承担的义务。 这种情况可能涉及一方未履行，也可能涉及双方均未履行，具体可以从以下几个角度来分析：
一、一方未实际履行
拒绝履行：
- 当合同一方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，即构成拒绝履行。例如，在买卖合同中，卖方明确告知买方不再出售货物，或者已经将货物转卖给第三方。这种情况下，只有卖方未履行合同义务。
迟延履行：
- 指当事人在能够履行合同的情况下，未在约定的履行期限内完成债务。如货物买卖合同中，卖方未按时交付货物，而买方已经准备好接收货物并支付货款。这种情况下，也是卖方未履行合同义务。
不完全履行：
- 债务人虽然履行了部分债务，但履行不符合合同约定的质量、数量、方式等要求。例如，在装修合同中，装修公司使用了不符合约定的材料，或者只完成了部分装修工程。这种情况下，装修公司未完全履行合同义务。
二、双方均未实际履行
合同条件未达成：
- 在某些合同中，特定条件的达成是合同履行的前提。若这些条件未达成，如政府批准未获通过、特定物品未到位等，则合同双方可能均无法实际履行。例如，在合作开发合同中，如果政府未批准开发项目，那么双方可能都无法按照合同约定进行开发。
不可抗力或情势变更：
- 因不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、政府紧急管控措施等）导致合同无法履行，或者合同成立后基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的重大变化（如原材料价格急剧上涨），且继续履行对一方明显不公平。在这些情况下，合同双方可能均因客观原因无法履行合同义务。
合同无效或被撤销：
- 如果合同因违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等原因被认定无效，或者因存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形被撤销，则合同自始无法律约束力，双方均无需履行合同义务。但这种情况下的“未履行”与合同未实际履行的常规理解有所不同，因为它涉及的是合同本身的效力问题。
三、法律后果与建议
法律后果：无论是一方未履行还是双方均未履行，都可能引发合同纠纷。未履行合同义务的一方可能构成违约，需要承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。如果合同无法继续履行或者合同目的无法实现，双方还可以协商解除合同。
建议：在签订合同时，双方应明确约定合同内容、履行期限、质量标准等关键条款，以减少纠纷的发生。如遇合同未实际履行的情况，双方应积极沟通协商，寻求解决方案。如果协商无果，可以及时咨询专业律师（即我），通过法律途径维护自身权益。
综上所述，合同没有实际履行并不一定指的是双方都没有实际履行，而是指合同当事人未能按照合同约定全面、适当地完成各自承担的义务。这种情况可能涉及一方未履行，也可能涉及双方均未履行，具体取决于合同的具体情况和相关法律法规的规定。如果你有具体的合同纠纷问题，可以直接向我咨询。