针对你提出的“物业合同没约定物业费”的问题，以下是我的详细解答：

核心结论：若物业合同中未明确约定物业费的承担方，通常根据交易习惯及法律规定，应由出租人（即房东）承担物业费。但具体还需结合实际情况及合同其他条款进行综合判断。

法律依据与解释：

1. 法律依据：

   • 《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”
   • 《合同法》第六十二条第六款规定：“履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。”

2. 解释：

   • 在物业合同中，若未明确约定物业费的承担方，则属于履行费用负担不明确的情况。此时，应首先尝试由双方协议补充，若无法达成补充协议，则按照交易习惯或合同有关条款确定。
   • 在现实生活中，租赁合同中对物业费没有明确约定的，承租人通常只具有向出租人支付租金的义务，而没有向物业公司支付物业管理费的义务。因此，根据交易习惯及法律规定，物业费应由出租人承担。

特殊情况说明：

• 若物业合同中虽未明确约定物业费，但有其他条款或附件间接涉及物业费承担问题的，应依据这些条款或附件进行综合判断。
• 若双方在实际履行过程中已经形成了关于物业费承担的默契或习惯做法，且该做法不违反法律法规的强制性规定，则应尊重并维持该做法。

法律建议：

• 在签订物业合同时，建议双方明确约定物业费的承担方及支付方式等条款，以避免后续产生纠纷。
• 若物业合同中未约定物业费或约定不明确，且双方无法达成补充协议时，应及时咨询专业律师或相关法律机构进行调解或诉讼解决。

我是孙晟律师，专注于遗产继承、房产纠纷、公司事务、拆迁安置等领域。若你有任何相关法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。