针对您提出的“房子买卖合同没约定物业费怎么算”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，即使房屋买卖合同中未明确约定物业费的计算方式或承担方，根据物业管理规定和一般法律原则，物业费仍然是业主应当承担的费用。具体来说：

1. 物业费承担原则：

   • 根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。这意味着，无论合同中是否有明确约定，只要房屋已经交付给您，您就需要从交付后的次月开始承担物业费。

2. 房屋交接与物业费归属：

   • 在房屋买卖过程中，物业费通常按照房屋交接时间来划分归属。交接前的物业费由原业主承担，交接后的物业费则由新业主承担。这是基于交易双方与物业的关系和费用承担的一般原则。

3. 合同中的约定与实际操作：

   • 虽然在您的房屋买卖合同中没有明确约定物业费，但这并不影响物业费的承担原则。如果原业主在交接前未结清物业费，您作为新业主有权要求其结清，或者与物业公司协商处理。
   • 同时，如果原业主享受了物业优惠或预缴了物业费，双方可以协商这些权益的转移或费用的退还，并在合同中明确约定，以避免后续纠纷。

4. 特殊情况处理：

   • 对于长期未入住且用电量极少的房屋，有些地区可能会有特殊的物业费减免政策。但具体是否适用以及减免比例，需要您咨询当地的物业公司或相关部门。

综上所述，即使房屋买卖合同中未约定物业费，您作为业主仍然需要承担物业费。在实际操作中，建议您与原业主明确交接时间，并确保交接前的物业费已经结清。同时，对于任何与物业费相关的优惠、预缴或特殊情况，都建议您在合同中明确约定，以避免后续纠纷。