结论：母子间签订的租房合同，在符合一定条件下可以用来抵扣个税，但需满足严格的真实性、合理性要求，且存在较高的税务审查风险。 具体分析如下：

1. 法律层面：合同形式合法，但需满足“真实租赁”核心要件

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》及《商品房屋租赁管理办法》，租房抵扣个税需满足：

• 合同有效性：母子间签订的书面租房合同本身合法有效（需包含租赁期限、租金、支付方式等核心条款）；
• 实际居住：子女需实际租住该房屋（需提供水电费、物业费等辅助证明）；
• 租金合理性：租金需符合市场水平（若明显低于市场价，可能被税务机关认定为“非真实租赁”）。

风险点：若合同仅用于避税（如虚构租金、未实际居住），可能涉及“偷逃税”风险，税务机关可要求补缴税款并处罚。

2. 税务实践：亲属间租赁易被重点审查

税务机关对亲属间租赁的审查更严格，需额外提供：

• 资金流水证明：租金需通过银行转账支付（现金支付易被质疑真实性）；
• 房屋产权证明：需证明房屋产权归属母亲（若房屋为共有，需其他共有人同意出租的书面文件）；
• 无关联关系证明：需说明子女无其他自有住房（若子女名下有房，可能无法享受扣除）。

案例参考：某地税务机关曾查处一起母子间“低租金租赁”案件，最终因无法证明实际居住和租金合理性，要求子女补缴个税并加收滞纳金。

3. 操作建议：谨慎处理，保留完整证据链

若确需通过母子间租赁抵扣个税，建议：

1. 签订规范合同：明确租金、期限、支付方式，避免口头协议；
2. 保留支付记录：通过银行转账支付租金，并备注“房租”；
3. 留存居住证明：如水电费单据、物业费发票、共同居住人证言等；
4. 咨询税务机关：提前向当地税务局确认政策细节（不同地区可能存在执行差异）。

总结：母子间租房合同可抵扣个税，但需以“真实租赁”为前提，且需准备充分证据应对税务审查。若操作不当，可能面临税务风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。