小区没有监控能收物业费吗-杨榭律师

小区没有监控能收物业费吗-杨榭律师｜法行宝

2026-03-10 房产纠纷

小区没有监控，业主仍需缴纳物业费。以下从不同角度为你详细分析：

法律层面

根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，物业服务的内容通常包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。监控设施虽然属于小区安保系统的一部分，但并非物业服务的全部内容。即使小区没有监控，只要物业公司提供了其他约定的物业服务，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。

合同层面

业主与物业公司之间通常会签订物业服务合同，合同中会明确双方的权利和义务，包括物业服务的范围、标准以及物业费的缴纳方式和标准等。如果合同中没有明确约定小区必须安装监控设施，或者即使约定了但未明确将监控设施作为缴纳物业费的前提条件，那么业主就不能以小区没有监控为由拒绝缴纳物业费。

实际情况与维权建议

当然，如果小区没有监控设施，且这一缺失对业主的生活造成了实质性影响，比如导致小区治安状况恶化、业主财产安全受到威胁等，业主可以采取以下措施：

与物业公司协商：业主可以与物业公司沟通，要求其安装监控设施或采取其他补救措施来改善小区的治安状况。
通过业主大会或业主委员会：如果协商无果，业主可以通过业主大会或业主委员会来推动问题的解决。业主大会或业主委员会有权要求物业公司履行合同义务，甚至可以解聘不称职的物业公司。
法律途径：如果物业公司拒不履行合同义务，且给业主造成了损失，业主还可以通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任或赔偿损失。

总结来说，小区没有监控并不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。业主在享受物业服务的同时，应当按照合同约定履行缴纳物业费的义务。如果小区存在治安问题或其他需要改进的地方，业主应当通过合法途径来推动问题的解决，而不是采取拒绝缴纳物业费这种极端方式。如果你在物业费缴纳或小区管理方面还有其他疑问，可以直接向我咨询。

结论前置：在小区没有物业服务企业的情况下，业主委员会通常不能直接收取物业费。但在特定情况下，如业主自行管理或提供应急服务时，业主委员会可以依据业主大会的授权和合理、公开、透明的原则，向业主收取一定费用。以下是对这一问题的详细分析：一、业主委员会的常规职责与权限监督与决策：业主委员会是由业主选举产生的组织，代表业主利益，主要职责在于监督物业服务企业的管理服务活动，对涉及小区公共事务和业主共同利益的事项进行决策，如决定公共设施维修、更新、改造方案等。业主委员会本身并不具备直接提供物业服务的职能，因此，在常规情况下，它不应直接收取物业费。收费的法定依据缺失：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业费是业主基于物业服务合同向物业服务企业支付的费用，用于维持小区正常运转和开展物业服务。收取物业费的主体应是依法成立并具备相应资质的物业服务企业，而非业主委员会。二、特殊情况下的变通处理自行管理情况下的费用收取：若小区未聘请物业服务企业，而是由业主自行管理，业主委员会可在获得业主大会授权后，代行业主大会职责，管理小区物业服务事项。在此情况下，业主委员会可根据实际发生的服务成本，按照合理、公开、透明的原则向业主收取一定费用，用于支付公共开支，如水电费、垃圾清理费等。但需注意，这种收费并非物业费，而是基于实际服务成本的费用。紧急情况的临时收费：当小区出现紧急情况，如公共设施突发损坏需立即维修，而物业服务企业无法及时提供服务时，业主委员会可经业主大会或一定比例业主同意，先行组织维修并收取相应费用。此种收费应为临时性，事后需及时向业主公布费用使用情况，确保透明度和公正性。提供特定服务时的收费：如业主委员会自己或委托其他组织提供保安、清洁等物业服务，可根据服务内容和成本，事先与业主协商并达成一致后，向业主合理收取费用。收费过程需遵循合理、公开、透明的原则，确保不乱收费，并明确告知业主收费的具体用途和标准。三、法律建议与风险提示明确授权与程序：若业主委员会需在特殊情况下收取费用，应确保获得业主大会的明确授权，并遵循相关法律法规和小区管理规约的规定。收费过程应公开透明，及时向业主公布费用使用情况，避免引发不必要的纠纷。谨慎处理收费事宜：业主委员会在收费前应充分评估收费的必要性和合理性，确保收费行为符合法律法规和小区管理规约的要求。若业主对收费存在异议，业主委员会应积极与业主沟通协商，寻求妥善解决方案。寻求法律支持：若业主委员会在收费过程中遇到法律难题或纠纷，应及时咨询专业律师，获取法律支持和建议。总结来说，小区没有物业时，业主委员会通常不能直接收取物业费。但在特定情况下，如自行管理、提供应急服务或特定服务时，业主委员会可依据业主大会授权和合理原则向业主收取费用。若您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

不可以仅因小区没有门禁、没安监控就拒交物业费。以下从不同角度为你详细分析：物业费缴纳的法律依据根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。业主享受了物业服务企业提供的服务，如小区的公共区域清洁、绿化养护、设施设备的维护等，就应当按照约定支付物业费。门禁和监控与物业费的关系小区的门禁系统和监控设备虽然属于小区安全防范设施的一部分，但它们并不是物业服务合同的全部内容。物业服务企业提供的服务是一个综合性的服务，涵盖了多个方面。即使小区没有门禁或者没有安装监控，也不能否定物业服务企业在其他方面所提供的服务。例如，物业服务企业可能仍然在定期清扫小区道路、修剪花草树木、维护公共照明设施等。因此，不能仅仅因为门禁和监控的问题就拒交全部的物业费。特殊情况下的处理方式如果业主认为物业服务企业在门禁和监控方面存在服务不到位的情况，可以采取以下合法途径来维护自己的权益：与物业服务企业协商：业主可以与物业服务企业进行沟通，反映门禁和监控存在的问题，要求物业服务企业进行整改或者采取相应的补救措施。如果物业服务企业能够积极回应并解决问题，那么业主可以继续按照合同约定交纳物业费。向相关部门投诉：如果与物业服务企业协商无果，业主可以向当地的房地产行政主管部门或者相关管理部门进行投诉。这些部门有权对物业服务企业的服务行为进行监督和管理，可以要求物业服务企业限期整改或者给予相应的处罚。通过法律途径解决：如果以上两种方式都无法解决问题，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，业主可以向法院提起诉讼，要求物业服务企业承担相应的违约责任或者赔偿损失。但是，在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据来证明物业服务企业存在服务不到位的情况，以及这种服务不到位给自己造成了实际的损失。拒交物业费的法律后果如果业主无正当理由拒交物业费，物业服务企业有权要求业主支付拖欠的物业费，并可以按照合同约定收取滞纳金。此外，如果物业服务企业向法院提起诉讼，业主还可能面临被法院强制执行的风险，包括冻结银行账户、查封财产等。总结来说，小区没有门禁、没安监控并不能成为拒交物业费的合法理由。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业费，如果认为物业服务企业存在服务不到位的情况，应当通过合法途径来维护自己的权益。如果你还有其他关于物业纠纷的问题，可以直接向我咨询。

没有门卫的小区，依然可以收取物业管理费。以下从几个角度详细解释这一结论：物业管理费的构成与目的：物业管理费并非仅用于支付门卫的工资或安保服务费用。它涵盖了小区内多项公共服务的成本，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施维护、公共秩序管理（可能包括监控、巡逻等，即便没有门卫站岗）以及小区的整体管理费用。因此，即使小区没有门卫，只要物业公司提供了其他约定的服务，就有权按照合同或相关规定收取物业管理费。物业服务合同的内容：物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用的法律文件。合同中会明确列出物业公司应提供的服务项目、标准以及相应的费用。如果合同中并未明确规定必须提供门卫服务，或者门卫服务只是众多服务中的一项，那么即使没有门卫，物业公司也有权根据合同收取其他服务的费用。法律法规的依据：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有权按照物业服务合同的约定收取物业管理费。这些法规并未规定小区必须设有门卫才能收取物业费。业主与物业公司之间的权利义务关系主要由物业服务合同来界定，只要物业公司按照合同提供了服务，业主就应当支付相应的费用。实际案例与司法实践：在实际案例中，即使小区没有门卫，只要物业公司能够证明其提供了其他约定的服务，法院通常会支持物业公司收取物业管理费的诉求。业主如果认为物业公司未提供约定的服务或服务存在瑕疵，可以通过合法途径（如协商、投诉、诉讼等）来维护自己的权益，但这并不影响物业公司收取物业管理费的合法性。建议：如果您对小区的物业管理费有疑问或认为物业公司未提供约定的服务，建议首先查阅物业服务合同，了解合同中约定的服务内容和费用标准。如果合同中有不明确或存在争议的地方，可以与物业公司进行协商，寻求解决方案。如果协商无果，您可以考虑向相关部门（如房管局、物业协会等）投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。希望以上解释能够帮助您更好地理解没有门卫的小区为何依然可以收取物业管理费的问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

无物业管理的小区能否收取物业费，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：一、存在业主自治管理组织的情况若小区存在业主自治管理组织，如业主大会或业主委员会，且该组织经法定程序决定收取相关费用，用于小区公共区域维护、安保、保洁等必要服务，同时收费标准合理、公开透明，那么这种收费通常是合法的。因为业主自治组织代表业主共同意志，有权就小区管理事务作出决定并依规收费。例如，在某些无物业管理的小区，业主大会可能决定聘请保洁人员、保安人员，或者对小区公共设施进行维修，这些都需要资金支持，因此通过合理收费来筹集资金是合理的。二、无业主自治管理组织授权的情况若没有业主自治组织授权，任何个人或单位擅自以各种名义在小区收费，都缺乏合法依据，属于不合法行为。业主有权拒绝这种收费，并可以通过向社区、街道办等反映情况，来维护自身权益。比如，某些个人可能未经业主同意，就在小区内设置收费停车位，或者收取所谓的“管理费”，这种行为都是不合法的。三、有政府相关部门明确规定及授权的情况若某些收费有政府相关部门明确规定及授权，如特定的公共事业费用代收等，即便小区无物业，按规定收费也是合法的。例如，根据《泉州市机动车停车管理条例》第三十条，封闭式居住小区在街道办事处的指导下，可以对居住小区内停车实行自我管理、自我服务，并收取一定的费用用于停车自治成本费用、停车泊位建设等。但这种情况下，费用收取和使用情况应当定期在居住小区内公示，以确保透明度和公正性。四、实际操作中的建议成立业主自治组织：如果小区没有物业管理，但业主们希望对小区进行更好的管理，可以考虑成立业主大会或业主委员会，通过法定程序来决定小区的管理事务和收费标准。确保收费合理透明：无论是由业主自治组织还是其他合法主体进行收费，都必须确保收费标准合理、公开透明，并定期向业主公布费用使用情况，以避免引发不必要的纠纷。遵守相关法律法规：在收费过程中，必须严格遵守相关法律法规和政策规定，确保收费行为的合法性和合规性。总结来说，无物业管理的小区能否收取物业费，关键在于是否有合法授权、程序是否合规以及收费是否合理正当。如果您所在的小区面临这样的问题，建议先与业主们共同商讨，并咨询相关法律意见，以确保收费行为的合法性和合规性。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。

小区物业监控没用，通常不能成为业主拒交物业费的合法理由。以下是从不同角度的详细分析：物业服务合同的性质与内容物业服务合同是业主与物业服务企业之间就物业服务事项达成的具有法律约束力的协议。根据该合同，业主需履行缴纳物业费的义务，而物业公司则提供包括安保、保洁、绿化、公共设施维护等在内的综合服务。摄像头作为小区公共设施的一部分，其维护和正常运行确实属于物业服务的内容之一。然而，单一设施的问题并不足以构成对整个物业服务合同的根本违约。因此，业主不能仅凭摄像头不好用就拒绝交纳物业费。法律规定与支持《中华人民共和国民法典》第九百三十九条：建设单位或业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同对业主具有法律约束力。这意味着，一旦合同成立，业主就需要按照合同约定履行自己的义务，包括缴纳物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一条款明确规定了业主的缴费义务，并限制了业主以未接受服务为由拒交物业费的情况。《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一规定进一步强调了业主的缴费义务，并指出业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主仍负连带交纳责任。正确的解决途径与建议积极沟通：业主发现摄像头不好用时，应及时向物业公司反映问题，要求其尽快进行维修或更换，以确保小区安全监控功能的正常运行。这是解决问题的最直接和有效的方式。利用业主委员会：作为业主利益的代表，业主委员会可以出面与物业公司沟通协调，监督其对摄像头等公共设施的整改落实情况，并提出改进建议。业主委员会在维护业主权益方面发挥着重要作用。投诉与求助：如果物业公司对问题长期拖延不处理，业主可以向当地的房地产管理部门、街道办事处或社区等相关机构投诉，请求协助督促物业公司解决问题。这些机构通常具有调解和监督的职能，能够帮助业主解决问题。极端情况下的法律救济：在极少数情况下，如果摄像头不好用已经严重影响到小区安全，且经多次反映后物业公司仍未采取有效措施解决，导致物业服务的核心目的无法实现，业主可以通过法律途径（如向法院起诉）寻求减少部分物业费支付的支持。但这种情况下，业主需要提供充分的证据来证明物业公司的严重违约行为。总结来说，小区物业监控没用并不能成为业主拒交物业费的合法理由。业主应通过合理途径解决公共设施存在的问题，并按时交纳物业费，以共同维护小区的正常运营和物业服务的持续提供。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：没交物业费，小区是否给调监控，这主要取决于小区物业的管理规定以及相关法律法规的适用情况，一般情况下，物业不会仅因业主未交物业费而拒绝其合理的调监控请求，但具体还需结合实际情况来判断。分析说明：物业的职责与权限：物业作为小区的管理者，有责任维护小区的安全和秩序，这包括管理小区的监控系统。在业主提出合理的调监控请求时，如为了查找丢失物品、确认安全事故责任等，物业应当积极配合，提供必要的监控资料。物业费与调监控的关系：物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，它涵盖了物业提供的多项服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。调监控作为物业安保服务的一部分，理论上不应与物业费的缴纳直接挂钩。即，业主未交物业费，并不意味着其失去了调监控的权利。实际操作中的可能情况：物业拒绝调监控：如果物业以业主未交物业费为由拒绝调监控，这可能构成对业主合法权益的侵害。业主可以与物业进行沟通，要求其履行管理职责，提供监控资料。物业要求补交物业费后调监控：在某些情况下，物业可能会要求业主先补交物业费再调监控。这种做法虽然不常见，但并不完全违法。关键在于，物业是否在合理范围内行使了其管理权限，以及是否侵犯了业主的合法权益。如果物业的要求过于苛刻或不合理，业主可以寻求法律援助或向相关部门投诉。法律法规的适用：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有义务为业主提供必要的物业服务，包括安保服务。业主也有权享受这些服务，并支付相应的物业费。如果物业因业主未交物业费而拒绝提供必要的服务（如调监控），这可能违反了相关法律法规的规定，业主可以依法维权。法律建议：如果您因未交物业费而遇到物业拒绝调监控的情况，首先尝试与物业进行沟通，说明您的合理需求，并要求其提供监控资料。如果沟通无果，您可以向小区业主委员会或相关部门投诉，寻求帮助和支持。在必要时，您也可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼等。后续行动指导：在处理此类问题时，建议您保留好相关证据，如与物业的沟通记录、监控调取请求等，以便在需要时提供证明。同时，也建议您及时补交物业费，以避免因拖欠物业费而引发更多的纠纷和麻烦。如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

不能仅因物业没监控就拒交物业费，但可以视具体情况与物业协商或通过法律途径解决。以下从不同角度为你详细分析：法律角度物业费缴纳的法定义务：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有按时缴纳物业费的义务。物业费是用于维护小区公共设施、提供安保、保洁等服务的费用，是小区正常运转的基础。监控设施并非物业服务的全部内容，它只是小区安保系统的一部分。即使物业没有安装监控，也不能成为业主拒交物业费的直接理由。物业服务的全面性：物业服务包括多个方面，如公共区域的清洁、绿化、维修、安保等。监控设施只是安保服务中的一个环节，不能代表整个物业服务的水平。如果物业在其他方面提供了良好的服务，仅因缺少监控就拒交物业费，可能构成违约行为。实际情况角度监控缺失的原因：如果监控缺失是由于物业的疏忽或故意不作为导致的，业主可以与物业进行协商，要求其尽快安装或采取其他补救措施。如果监控缺失是由于小区规划、资金限制等客观原因造成的，业主可以理解并接受这一现状，但仍有义务缴纳物业费。业主的权益保护：如果业主认为物业的服务存在严重问题，包括但不限于监控缺失、安保不到位、环境卫生差等，可以通过合法途径维护自己的权益。例如，可以向业主委员会反映情况，要求其督促物业改进服务；或者向相关部门投诉，寻求政府部门的帮助和支持。解决方案建议与物业协商：业主可以与物业进行友好协商，表达自己对监控缺失的关切和不满，要求物业尽快采取措施解决。在协商过程中，业主可以提出合理的建议和要求，如安装监控、加强安保巡逻等。通过法律途径解决：如果协商无果，业主可以考虑通过法律途径解决纠纷。例如，可以向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任或赔偿损失。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明物业的服务存在严重问题，以及这些问题给自己造成了损失。总结来说，虽然物业没有监控不能成为业主拒交物业费的直接理由，但业主可以通过与物业协商或通过法律途径来维护自己的权益。如果你在物业纠纷方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

小区内没有任何监控设施，一般不能直接作为拒交物业费的理由。以下从不同角度为你详细分析：法律角度物业服务合同关系：业主与物业公司之间通常存在物业服务合同，合同中会明确双方的权利和义务。物业公司的义务通常包括提供安保服务、维护小区公共设施等，但具体服务内容需依据合同条款来确定。如果合同中并未明确规定小区必须安装监控设施，那么物业公司未安装监控可能并不构成违约。物业费支付义务：业主有义务按照合同约定支付物业费，这是业主的基本义务之一。除非物业公司存在严重违约行为，如未提供基本物业服务、损害业主权益等，否则业主不能随意拒交物业费。监控设施与物业费的关系：监控设施虽然是小区安保的一部分，但并非物业服务的全部内容。即使小区没有监控设施，如果物业公司提供了其他安保措施，如巡逻、门禁系统等，且这些措施在合理范围内，那么业主仍需支付物业费。实际情况角度小区安全需求：监控设施对于小区安全确实有一定作用，能够记录小区内的情况，有助于预防和处理盗窃、破坏等事件。但小区安全不仅仅依赖于监控设施，还需要物业公司、业主委员会和业主的共同努力，如加强巡逻、提高业主安全意识等。业主权益保护：如果业主认为小区没有监控设施影响了自己的安全，可以通过业主委员会与物业公司协商，要求安装监控设施或采取其他安保措施。如果协商无果，业主还可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决，但并不能直接拒交物业费。建议查看物业服务合同：业主应首先查看自己与物业公司签订的物业服务合同，了解合同中关于安保服务和物业费支付的具体条款。与物业公司协商：如果业主认为小区需要安装监控设施，可以与物业公司协商，提出自己的需求和理由，争取达成共识。寻求法律途径：如果物业公司拒绝安装监控设施且存在其他违约行为，业主可以收集证据，通过法律途径维护自己的权益，如起诉物业公司要求履行合同义务或赔偿损失等。但在此之前，业主仍需按照合同约定支付物业费，以免构成违约。总结来说，小区内没有任何监控设施并不能直接作为拒交物业费的理由。业主应通过合法途径维护自己的权益，而不是采取拒交物业费这种可能构成违约的行为。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。

没有封闭的小区，同样可以收取物业费。这一结论主要基于以下几点法律和实际考量：物业服务的本质：物业服务并不仅仅局限于封闭小区的管理，它涵盖了公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等多项内容。这些服务是面向整个物业区域，而非仅针对封闭小区内的业主。因此，即使小区没有封闭，只要提供了相应的物业服务，就有权收取物业费。物业合同的约定：物业费的具体收取标准和方式，通常会在物业服务合同中明确约定。这份合同是业主与物业公司之间法律关系的基石，它规定了双方的权利和义务。只要合同中明确规定了物业费的收取，且该合同合法有效，那么无论小区是否封闭，业主都有义务按照合同约定支付物业费。法律法规的支持：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有义务按时交纳物业服务费用。这些法规并未将小区是否封闭作为收取物业费的前提条件。因此，从法律层面来看，没有封闭的小区同样可以收取物业费。实际操作的考量：在实际操作中，即使小区没有封闭，物业公司仍然需要投入大量的人力、物力和财力来提供物业服务。例如，清洁工需要定期清扫公共区域，保安需要巡逻以维护小区的安全，维修人员需要及时修理损坏的设施等。这些服务的提供都需要成本支持，而物业费就是用来覆盖这些成本的。针对可能存在的特殊情况，我也给出以下分析：如果业主认为物业公司提供的服务不符合合同约定或法律法规的要求，他们可以通过合法途径来维护自己的权益，如与物业公司协商、向相关部门投诉或提起诉讼等。但这并不意味着业主可以因此拒绝支付物业费，除非法院或仲裁机构作出相应的裁决。另外，如果小区确实存在特殊情况，如长期无人管理、设施严重损坏等，导致物业公司无法提供正常的物业服务，那么业主在支付物业费时可能会有所争议。在这种情况下，建议业主与物业公司进行沟通协商，或者寻求相关部门的帮助来解决纠纷。建议：作为业主，在面对物业费问题时，应首先了解物业服务合同的具体内容，明确自己的权利和义务。如果对物业费有疑问或不满，应及时与物业公司沟通协商，寻求合理的解决方案。同时，也可以咨询专业律师的意见，以更好地维护自己的合法权益。如果有任何房产纠纷或物业费相关的问题，都可以直接向我咨询。

没交物业费并不影响您查看小区监控的合法权利，但查看监控需遵循法定程序。以下从不同角度为您详细分析：一、物业费缴纳与查看监控的权利关系物业费缴纳是法定义务：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条及《物业管理条例》第四十一条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这是业主基于与物业服务企业签订的物业服务合同所应承担的义务，与物业在个别事件中的表现或处理无关。查看监控是业主的合理需求：在小区内丢失物品或发生其他安全事件时，业主有权要求查看相关监控录像以维护自己的权益。这一权利并不因业主是否缴纳物业费而受到影响。二、查看监控的合法程序通过报警查看：监控录像涉及其他业主的隐私，不能随意查看。正确的做法是通过报警，由警方按照法定程序进行调查和查看。警方在调查过程中，有权要求物业提供相关监控录像作为证据。物业有配合义务：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业有责任对小区内公共区域进行安全监控管理，并在业主或警方需要时提供必要的协助。如果物业拒绝配合查看监控，可能构成违约或违法行为。三、未交物业费可能面临的法律后果物业催告与诉讼：如果业主未按照约定缴纳物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。不影响其他权利行使：尽管未交物业费可能面临法律后果，但这并不影响业主行使其他合法权利，如查看监控、要求物业提供服务等。业主应通过合法途径主张自己的权利，而不是采取拒交物业费等不当方式。四、建议与总结及时沟通协商：如果您因未交物业费而遇到查看监控受阻的情况，建议首先与物业进行沟通协商，了解不配合的具体原因，并尝试达成解决方案。依法维权：如果沟通无果，您可以向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业进行协商；也可以向相关部门（如住建局、物业监管部门）投诉。在保留相关证据的前提下，您还可以通过法律诉讼要求物业承担赔偿责任或改进服务。履行法定义务：为了避免不必要的法律纠纷和后果，建议您按照约定及时缴纳物业费。同时，也要积极行使自己的合法权利，维护自身权益。总结来说，没交物业费并不影响您查看小区监控的合法权利，但查看监控需遵循法定程序。在遇到问题时，建议您通过合法途径主张自己的权利，并及时履行法定义务。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论前置：物业没有保安，并不影响物业费的收取，但业主有权根据具体情况要求物业费减免或采取其他合法措施。详细分析：物业费收取的法律依据：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业费是业主为了获得物业服务而支付的费用，这些服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。物业费的收取是基于物业服务合同，只要物业公司提供了合同约定的基本服务，业主就有义务支付物业费。保安服务与物业费的关系：保安服务是物业服务的一部分，但并非全部。即使物业公司没有提供保安服务，如果它提供了其他约定的服务，如清洁、绿化等，业主仍需支付物业费。然而，如果保安服务是物业服务合同中明确约定的服务内容，且物业公司未提供该服务，业主有权根据合同条款要求物业费减免或采取其他合法措施，如要求物业公司履行合同、赔偿损失等。业主的权益与救济途径：业主可以首先与物业公司协商，要求其提供保安服务或减免物业费。如果协商无果，业主可以向当地房地产行政主管部门或相关机构投诉，寻求行政调解或行政处罚。在极端情况下，如果物业公司的行为严重损害了业主的权益，业主还可以考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。特殊情况下的考虑：如果小区规模较小或地理位置特殊，导致无法配备专职保安，但物业公司通过其他方式（如安装监控设备、加强巡逻等）确保了小区的安全，这种情况下，业主可能难以要求物业费减免。另外，如果物业服务合同中并未明确约定保安服务，或者保安服务并非业主选择该物业公司的主要因素，那么业主要求物业费减免的依据可能不足。法律建议：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，明确各项服务内容及其标准，以便在后续维权时有据可依。如果发现物业公司未提供约定的服务，业主应及时与物业公司沟通并保留相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便在需要时证明自己的主张。在采取任何法律行动之前，业主应咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保护。总结：物业没有保安并不直接导致物业费无法收取，但业主有权根据物业服务合同的约定和实际情况要求物业费减免或采取其他合法措施。在处理此类纠纷时，业主应了解自己的权益和救济途径，并咨询专业律师的意见。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。

结论前置：小区没有物业公司时，是否可以收费需分情况讨论，主要取决于收费主体和收费性质。以下从不同角度展开分析：业主自治管理情形若小区通过业主大会决议实行自治管理（如成立业主委员会直接管理），且收费项目属于《民法典》第283条规定的“共有部分经营收益”或“必要管理支出”（如公共水电费、保洁保安费等），则可以收费。但需满足以下条件：收费标准经业主共同决定（需双过半同意，即专有部分面积占比过半+业主人数过半）；费用用于小区公共利益，账目定期公示；不得以盈利为目的，仅能覆盖实际成本。法律依据：《民法典》第278条、第283条；住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第58条。第三方服务机构介入情形若小区未聘请物业公司，但通过业主大会委托保洁、安保等单项服务机构（如环卫公司、保安公司），则服务方有权按合同收费。此时需注意：合同需由业主委员会或业主代表签订，明确服务内容、标准及费用；费用从小区公共收益或业主分摊的专项维修资金中支付，需符合《物业管理条例》第54条关于“公共收益分配”的规定。禁止收费的情形个人擅自收费：若业主或非授权人员以“管理费”名义私自收费，属于违法行为，业主可拒绝支付并举报；超出法定范围收费：如收取“装修保证金”“停车管理费”等无合法依据的费用，业主可要求退还并投诉至房管部门。风险提示：根据《刑法》第271条，职务侵占罪可能涉及非法收费行为，情节严重可追究刑事责任。建议行动：若小区拟自治管理，应先召开业主大会制定管理规约，明确收费项目及标准；若引入第三方服务，需签订书面合同并公示费用明细；遇到违规收费，可向当地房管局物业科投诉或通过“业主决策信息系统”发起维权。如有具体案例或收费项目细节，可进一步向我说明，我会结合地方性法规为您分析。