在房本上将产权转让给儿子并明确约定为“单独所有”时，需通过规范的书面协议进行明确约定，核心要点包括：明确约定产权归属、详细描述房屋信息、双方签字确认并办理过户登记。 以下是具体说明：

1. 明确约定产权归属：

   • 在协议中，应清晰、明确地表述房屋产权将转让给儿子，并且明确约定该房屋为儿子的“单独所有”，排除其他共有人（如配偶、其他子女等）的共有权。
   • 示例条款：“甲方（原产权人）自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（房产证号：XXXX）转让给乙方（儿子），并明确约定该房屋为乙方的单独所有，乙方对该房屋享有完全的产权。”

2. 详细描述房屋信息：

   • 协议中应详细描述房屋的具体信息，包括但不限于房屋地址、建筑面积、房产证号等，以确保双方对转让的房屋有明确的认知。
   • 示例条款：“该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证号为XXXX。”

3. 双方签字确认：

   • 协议应由双方（即原产权人和儿子）签字确认，以表示双方对协议内容的认可和接受。
   • 签字时，应确保双方均具备完全民事行为能力，且签字行为是出于自愿、真实的意思表示。

4. 办理过户登记：

   • 协议签订后，双方应及时到房地产管理部门办理房屋过户登记手续，将房屋产权正式转让给儿子。
   • 过户登记是房屋产权转让的法定程序，只有完成过户登记后，儿子才能成为房屋的合法产权人。

额外建议：

• 在签订协议前，建议双方进行充分的沟通和协商，确保协议内容符合双方的意愿和利益。
• 如果可能的话，可以请专业的律师或法律顾问对协议进行审查和修改，以确保协议的合法性和有效性。
• 在办理过户登记时，应按照房地产管理部门的要求准备相关材料，并遵守相关的程序和规定。

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