针对物业退休工作人员长期不搬走的问题，您可以按照以下步骤来处理：
沟通协商：
- 首先，尝试与这位退休工作人员进行友好沟通，了解其不搬走的具体原因。可能是出于某些个人原因或对物业的某种情感依赖。
- 在沟通中，明确表达您的立场和需求，即希望其能够尽快搬离，以便物业能够正常运作或进行其他安排。
查阅相关合同或协议：
- 检查与这位退休工作人员之间是否存在任何书面合同或协议，特别是关于其居住或使用物业的条款。
- 如果合同或协议中有明确的搬离期限或条件，可以据此向其说明并要求其遵守。
寻求物业或业主委员会的帮助：
- 如果沟通无果，您可以联系物业管理部门或业主委员会，说明情况并请求他们协助解决。
- 物业或业主委员会可能具有更正式的沟通渠道或解决机制，能够更有效地推动问题的解决。
法律途径：
- 发送律师函：如果上述方法均无效，您可以考虑委托律师发送律师函，正式要求其搬离。律师函通常具有更强的法律效力和威慑力。
- 提起诉讼：在极端情况下，如果退休工作人员仍然拒绝搬离，您可能需要考虑向法院提起诉讼，要求其搬离并可能承担因此产生的法律责任。在提起诉讼前，请确保您有足够的证据支持您的主张，如合同、沟通记录等。
考虑特殊情况：
- 如果这位退休工作人员确实存在特殊困难或情况（如无家可归、健康问题等），您可以在法律允许的范围内考虑给予一定的宽限期或协助其寻找其他住所。
- 但这并不意味着您可以无限期地容忍其不搬走的行为，而是在确保法律权益的同时，体现一定的人文关怀。
在处理此类问题时，您需要注意以下几点：
- 保持冷静和理性：避免与退休工作人员发生冲突或争执，以免问题进一步恶化。
- 保留证据：确保您保存了所有与问题相关的沟通记录、合同或协议等证据，以备不时之需。
- 遵循法律程序：在采取任何法律行动之前，请确保您了解并遵循了相关的法律程序和规定。
最后，我建议您在处理此类问题时，尽量寻求专业法律人士的协助，以确保您的权益得到充分保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。