结论前置：拿到房产证本身并不直接决定能否撤销担保人，能否撤销担保人需依据合同约定、法律规定或债权人同意等特定条件来判断。
详细分析
一、合同约定
- 条件：若担保合同中明确约定了解除担保责任的具体条件，比如“债务人按时足额偿还前X个月的贷款后，担保责任自动解除”，那么当这些条件成就时，担保人有权按照合同约定撤销担保。
- 示例：假设你作为担保人与银行和借款人签订了担保合同，合同中明确规定了上述条件。当借款人按时足额偿还了前X个月的贷款后，你就可以依据合同约定撤销担保。
二、法定情形
主合同当事人双方串通骗取担保：
- 若购房者和债权人（如银行）相互勾结，通过欺骗手段让你提供保证，你可以主张不承担民事责任，担保自然撤销。
- 示例：购房者和银行伪造了收入证明等文件，诱使你提供担保。后来你发现真相，可以向法院主张撤销担保。
债权人采取欺诈、胁迫等手段使担保人提供担保：
- 若债权人通过欺诈、胁迫等不正当手段迫使你违背真实意愿提供保证，你有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
- 示例：银行以威胁你家人安全的方式迫使你提供担保，你可以向法院或仲裁机构申请撤销担保行为。
保证期间届满，债权人未要求担保人承担责任：
- 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间。若债权人未在约定的保证期间或法律规定的保证期间内要求你承担责任，你免除保证责任。
- 示例：保证合同约定保证期间为债务履行期届满之日起六个月，若银行未在该期间内要求你承担责任，你的担保责任依法免除。
债权人与债务人协议变更主合同，未经担保人书面同意：
- 若债权人与债务人协议变更主合同（如贷款金额、还款期限等），应取得你书面同意。未经同意的，你不再承担保证责任。
- 示例：购房者和银行协议变更了贷款金额，但未取得你的书面同意，你可以主张不再承担保证责任。
债权人放弃物的担保：
- 在同一债权既有保证又有物的担保的情况下，若债权人放弃物的担保，你在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
- 示例：购房者提供了房产作为抵押，同时你提供了保证。后来银行放弃了房产抵押，你可以在银行放弃权利的范围内免除保证责任。
三、债权人同意
- 原则：在没有约定或法定解除事由的情况下，经债权人书面同意，你也可以撤销担保。这实质上是三方就担保合同的解除达成新的合意。
- 操作：你因经济状况变化等原因无法继续承担担保责任时，可以向银行提出撤销请求。银行考虑相关因素后同意的，你的担保责任即可撤销。
总结与建议
拿到房产证并不直接决定能否撤销担保人，而是需要依据合同约定、法律规定或债权人同意等特定条件来判断。在签订担保合同时，务必仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果需要撤销担保，建议根据具体情况，结合上述分析，判断是否符合撤销条件。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。