结论：租客到期以后不付租金赖着不走，主要违反了《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，房东可以通过多种合法途径来维护自己的权益。

详细分析：

1. 法律依据与责任认定：

   • 合同到期的法律后果：根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人（租客）应当返还租赁物（房屋）。若租客继续占用房屋且未支付租金或达成新的租赁协议，其行为构成无权占有，房东有权要求租客搬离并追究其法律责任。
   • 逾期腾房的责任：若租客在合同到期后继续使用租赁物且出租人（房东）明确表示不同意续租，根据《民法典》第七百三十四条及第四百五十八条，承租人的行为构成违约，房东有权要求其承担违约责任，包括赔偿因逾期腾房造成的损失，并可参照租金标准主张占有使用费。

2. 具体应对措施：

   • 友好协商：首先，房东可以尝试与租客进行友好协商，了解其不愿搬离的原因，并寻求双方都能接受的解决方案，如给予一定的宽限期或协商新的租金标准等。
   • 书面通知：若协商无果，房东应向租客发出书面通知，明确要求其在合理期限内（如3-5天）搬离房屋，并告知逾期不搬将采取法律手段。书面通知应保留好送达凭证，如快递回执、短信截图等。
   • 报警处理：在租客拒绝配合的情况下，房东可以拨打110报警，请求警方协助处理非法侵占他人住宅的行为。警方将根据现场情况采取相应措施，如口头警告、训诫等。但需注意，报警可能无法直接解决房屋腾退问题，但可以为后续法律手段提供辅助。
   • 提起诉讼：若报警无法解决问题，房东可以向人民法院提起民事诉讼，要求租客立即腾退房屋并赔偿损失（包括租金损失和可能产生的其他费用，如律师费、诉讼费等）。法院将依法审理案件，并作出判决。
   • 申请强制执行：若租客在判决生效后仍拒不履行义务，房东可以向法院申请强制执行。法院将依法采取查封、扣押、拍卖等措施强制租客搬离，并扣划其银行账户资金以赔偿损失。

3. 注意事项：

   • 保留证据：在处理过程中，房东应妥善保留租赁合同、租金支付记录、书面通知记录、沟通记录等相关证据，以证明租客的违约行为及自身的合法权益。
   • 遵循法律程序：房东在行使权利时应遵循法律程序，不得采取非法手段迫使租客搬离，如断水断电、强行进入房屋等。这些行为可能构成侵权或违法，导致房东承担法律责任。
   • 及时咨询：在处理此类纠纷时，房东如有任何疑问或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供针对性的法律建议。

总结与建议： 租客到期以后不付租金赖着不走，房东应首先尝试友好协商，并依据租赁合同条款和法律规定采取相应措施。若沟通无果，房东应依次通过书面通知、报警处理、提起诉讼和申请强制执行等法律途径来维护自身权益。在整个过程中，房东应确保自己的行为合法合规，并保留好相关证据以便后续使用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。