租客赖着不付房租是违法的。这种行为主要属于民事违约行为，但在某些极端情况下也可能涉及治安违法行为或合同诈骗罪。下面我将详细解释这一结论：

1. 民事违约行为的认定：

   • 租客与房东签订房屋租赁合同后，双方就建立了租赁关系，租客有义务按约支付租金。
   • 如果租客无正当理由不支付或延迟支付租金，就违反了租赁合同的约定，构成民事违约。此时，房东有权要求租客承担违约责任，包括支付拖欠的租金、违约金等。

2. 出租人的权利与救济途径：

   • 房东可以要求租客在合理期限内支付租金，若逾期仍不支付，房东有权解除合同，并要求租客赔偿损失。
   • 房东还可以选择通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼，请求法院判决租客支付租金及违约金。

3. 特殊情况的法律性质：

   • 在极端情况下，如果租客不仅拒付租金，还强占房屋、拒不搬离，扰乱房屋正常的居住使用秩序，这种行为可能违反《治安管理处罚法》，公安机关可以依法处理。
   • 如果租客从一开始就具有非法占有房屋使用权益的故意，通过欺诈手段签订租赁合同并拒不支付租金，且达到一定金额标准，则有可能涉嫌合同诈骗罪。但这种情况较少见，需要有充分证据证明租客存在诈骗的主观故意和客观行为。

4. 法律建议：

   • 遇到租客不付租金的情况，房东应首先尝试与租客沟通协商，要求其履行支付义务。
   • 如果协商无果，房东应及时咨询律师或法律援助机构，了解自己的法律权利和救济途径，并通过合法的法律手段来维护自己的权益。

综上所述，租客赖着不付房租是违法的，主要属于民事违约行为。房东应根据具体情况采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。如果你在这方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。