撰写房屋居住权合同时，需要确保合同内容全面、合法且有效，以明确双方的权利与义务，保障居住权的顺利实施。以下是一份详细的房屋居住权合同撰写指南：

一、合同基本信息

1. 标题：明确标注为“房屋居住权合同”。

2. 当事人信息：

   • 甲方（房屋所有权人/设立居住权人）：姓名、身份证号、联系地址及联系电话。
   • 乙方（居住权人）：姓名、身份证号、联系地址及联系电话。

二、房屋信息

详细描述房屋的具体情况，包括：

• 房屋地址（包括门牌号、单元、楼层等）。
• 不动产权证号。
• 建筑面积、结构类型、户型。
• 设备设施和装修情况。

三、居住权的设立与期限

1. 居住权的设立：

   • 甲方同意在指定房屋上为乙方设立居住权，并明确居住权的范围（如具体居住部分）。
   • 双方应共同前往不动产登记机构办理居住权登记手续，居住权自登记时设立。

2. 居住权期限：

   • 设定居住权的起止日期，可以是固定期限（如X年），也可以是无固定期限（但需明确终止条件或提前通知时长）。
   • 若期限届满后双方无异议，可约定居住权期限自动延续的条款。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

   • 权利：
     • 有权监督乙方对房屋的使用情况，确保合理使用。
     • 在乙方违反合同约定时，有权要求改正或提前终止合同，并要求赔偿。
   • 义务：
     • 应确保房屋及其附属设施设备的正常使用，及时维修自然损坏部分。
     • 未经乙方书面同意，不得在房屋上另行设立影响乙方居住权的其他权利负担。

2. 乙方权利与义务：

   • 权利：
     • 有权按照正常生活需要使用房屋及附属设施，享有排他的居住权利。
   • 义务：
     • 不得擅自转租、转借或转让居住权，不得改变房屋用途或从事违法活动。
     • 应妥善保管房屋及其附属设施设备，承担因使用而产生的相关费用（如水电费、物业费、燃气费等）。
     • 未经甲方书面同意，不得进行重大装修或改造。

五、居住权的变更与终止

1. 变更：

   • 经双方协商一致，可以书面形式变更合同内容，包括居住权期限、房屋使用范围等。
   • 因不可抗力导致房屋状况变化时，双方应协商解决居住权相关问题。

2. 终止：

   • 居住权期限届满时自动终止，乙方需按时腾退房屋。
   • 在特定情形下（如乙方严重违反合同约定），甲方有权提前终止合同，并要求乙方腾退房屋。
   • 乙方因自身原因需要提前终止居住权时，应提前通知甲方并按约定腾退房屋。

六、费用支付与居住权租金

• 双方可根据实际情况约定是否需要支付居住权租金。如需支付，应明确租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金标准。
• 乙方应承担因使用房屋而产生的日常维护费用（但重大维修除外），并按时缴纳相关费用。

七、违约责任

• 双方应严格履行合同义务，任何一方违约均需承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括直接经济损失及合理的违约金等。

八、争议解决方式

• 双方在本合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。
• 协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

• 根据实际情况，双方还可以约定其他相关条款，如特殊维修要求、紧急联系方式等。
• 合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）之日起生效。
• 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同签署

• 甲方（签字/盖章）：_________________
• 乙方（签字/盖章）：_________________
• 签署日期：_________________

在签订房屋居住权合同前，建议咨询专业律师以审查合同条款的合法性和有效性，确保双方权益得到充分保障。