核心结论：若房东家墙纸被看房者撕毁，房东可先尝试协商解决，协商不成可收集证据起诉要求赔偿。以下分情况详细说明：

1. 协商解决

   • 沟通协商：房东发现墙纸被撕后，应第一时间与撕毁墙纸的看房者取得联系，明确指出其行为造成了房屋的损坏，要求对方进行赔偿。在沟通时，要保持冷静和理性，避免情绪化的指责，以平和的态度与对方交流，争取通过友好协商的方式解决问题。例如，房东可以这样说：“您好，您来看房的时候不小心把我们家的墙纸撕了，这给我们造成了一定的损失，您看能不能协商一下赔偿的事情呢？”
   • 确定赔偿金额：双方可以就赔偿金额进行协商。赔偿金额的确定可以参考墙纸的实际价值、更换墙纸所需的费用（包括墙纸本身的费用、人工费用等）以及因更换墙纸给房东带来的其他损失（如房屋空置期间的租金损失等）。如果双方能够就赔偿金额达成一致，可以签订一份简单的赔偿协议，明确赔偿金额、支付方式和支付时间等内容，以避免后续出现纠纷。

2. 起诉解决

   • 收集证据：如果协商无法解决问题，房东可以考虑通过法律途径起诉看房者。在起诉之前，房东需要收集充分的证据来证明看房者的侵权行为和自己的损失。证据可以包括以下几种：
     • 现场照片或视频：拍摄墙纸被撕毁的现场照片或视频，清晰地展示墙纸的损坏情况，包括损坏的位置、程度等。
     • 证人证言：如果有其他人在场目睹了看房者撕毁墙纸的过程，可以请他们作为证人出具证言，证明看房者的侵权行为。
     • 沟通记录：保留与看房者沟通的记录，如短信、微信聊天记录、通话录音等，这些记录可以证明房东曾经与看房者就赔偿问题进行过协商，以及看房者对侵权行为的态度。
     • 费用凭证：收集更换墙纸所需的费用凭证，如购买墙纸的发票、施工合同、支付人工费用的收据等，以证明自己的实际损失。
   • 确定管辖法院：根据民事诉讼法的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。在这种情况下，侵权行为地就是房屋所在地，房东可以选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
   • 撰写起诉状：起诉状是原告向法院提起诉讼的重要法律文书，需要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。在诉讼请求中，房东可以要求看房者赔偿墙纸的更换费用、因更换墙纸导致的房屋空置租金损失等。在事实与理由部分，要详细陈述看房者撕毁墙纸的经过、自己的损失情况以及双方协商的过程等。
   • 提交起诉状和相关证据：将撰写好的起诉状和相关证据一并提交给有管辖权的人民法院，法院会对起诉材料进行审查，如果符合立案条件，会予以立案，并通知房东缴纳诉讼费用。
   • 参加庭审：在法院立案后，会安排开庭审理。房东需要按照法院的通知参加庭审，在庭审中，要如实陈述事实，提供证据，回答法官和对方的提问。法院会根据双方提供的证据和陈述，依法作出判决。

后续建议：在处理此类事件的过程中，房东要注意保留好相关的证据，以便在协商或诉讼中使用。同时，为了避免类似事件的发生，房东可以在看房时安排专人陪同，或者在看房前向看房者明确告知房屋内的物品不得随意损坏，否则需要承担赔偿责任。如果还有其他疑问，欢迎直接向我咨询。