租房广告被人撕了，首先应明确的是，这并不直接构成法律纠纷，但可能影响到您的租房信息传播和出租效率。针对此情况，您可以按照以下步骤处理：
一、初步应对与调查
了解撕毁原因：
- 首要任务是了解广告被撕的具体原因。可能是误撕、恶意破坏，或者是因为广告张贴位置违反了城市管理规定（如张贴在禁贴区域、影响市容等）。
- 您可以通过现场勘查、询问目击者或查看监控录像等方式，尝试确定撕广告的行为人及行为性质。
与相关管理部门沟通：
- 如果怀疑广告被撕是因为违反了城市管理规定，建议您主动与当地城管部门取得联系，咨询广告被撕的详情，了解违规点及整改建议。
- 表达您的合作意愿，根据城管部门的指导对广告进行必要的调整。
二、整改与重新张贴
整改广告内容：
- 根据城管部门的反馈，对广告内容进行整改，确保符合城市管理法规要求。例如，调整张贴位置、尺寸或内容，以避免再次被撕。
- 如果广告内容本身没有问题，但张贴位置不当，您可以选择在合规的地点重新张贴。
重新张贴广告：
- 在确认广告内容合规后，选择适当的时机和位置重新张贴租房广告。
- 确保新张贴的广告不影响市容，且能有效传达出租信息。
三、多样化宣传渠道
- 除了传统的张贴方式，您还可以利用互联网平台、社交媒体、房产中介等多种渠道发布出租信息。
- 这样可以扩大信息传播范围，提高出租效率，减少因广告被撕而带来的影响。
四、遵守相关法规
- 在处理租房广告被撕的问题时，务必遵守城市管理法规，特别是关于户外广告设置的规定。
- 避免因违规操作而遭受处罚，同时为城市整洁做出贡献。
五、法律责任追究（如适用）
民事赔偿：
- 如果撕广告行为导致您经济损失（如延迟出租产生的租金损失），且您能确定撕广告的行为人，您可以考虑通过法律途径追究其民事责任，要求赔偿损失。
- 但需要注意的是，这通常需要您能提供充分的证据证明损失与撕广告行为之间的因果关系。
报警处理：
- 如果撕广告行为涉嫌故意毁坏财物或存在其他违法行为，您可以向警方报案。
- 警方会介入调查，并根据调查结果依法处理。
温馨提示：
- 在处理租房广告被撕的问题时，请保持冷静和理性，避免采取过激行为。
- 如果您对法律程序不熟悉或担心无法有效维护自己的权益，可以随时向我咨询，我会为您提供专业的法律服务和指导。