在面对租赁不退押金的情况并准备撰写起诉书时,我们需要确保起诉书内容全面、条理清晰,并且符合法律要求。以下是一份针对租赁不退押金情况的起诉书撰写指南,结合了租房和租车等类似场景的通用要素,以帮助您更好地理解和操作:
民事起诉状
一、原告与被告信息
原告信息:
- 姓名:[您的姓名]
- 性别:[您的性别]
- 出生日期:[您的出生日期]
- 民族:[您的民族]
- 住址:[您的详细住址]
- 联系电话:[您的联系电话]
被告信息(根据实际情况填写,以下以房东为例):
- 姓名:[房东姓名]
- 性别:[房东性别]
- 出生日期(如可知):[房东出生日期]
- 民族(如可知):[房东民族]
- 住址:[房东详细住址]
- 联系电话:[房东联系电话]
- (若被告为法人或其他组织,需写明名称、住所、法定代表人或负责人姓名及职务)
二、诉讼请求
- 请求法院判决被告退还原告押金人民币[具体金额]元;
- 请求法院判决被告支付逾期退还押金的利息(自[逾期起始日期]起至实际退还之日止,按银行同期贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)计算);
- 请求法院判决被告承担本案的全部诉讼费用。
三、事实与理由
合同签订与履行:
- 原告与被告于[合同签订日期]签订了《[租赁合同类型,如房屋租赁合同/汽车租赁合同]》,约定原告承租被告的[租赁物,如房屋/汽车],租赁期限为[租赁期限],租金为[租金金额],押金为[押金金额]。
- 合同签订后,原告依约按时支付了租金和押金,并全面履行了合同义务,包括但不限于妥善使用租赁物、按时支付租金及相关费用等。
租赁物归还与验收:
- 租赁期满或提前解约时,原告按照合同约定提前通知被告,并在租赁期限届满当日将租赁物完好无损地交还给被告。
- 经被告检查确认,租赁物及屋内设施(如适用)均无损坏,且原告已结清所有应承担的费用,包括但不限于水费、电费、物业费(如适用)等。
被告违约行为:
- 然而,被告却以[拒绝退还押金的具体理由,如房屋清洁不彻底/车辆有损坏等,但需注意这些理由应是不成立的或未在合同中明确约定的]为由,无理拒绝退还原告押金。
- 虽经多次友好协商,被告仍拒绝退还,严重侵害了原告的合法权益。
法律依据:
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告拒不退还押金的行为已构成违约,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 因此,原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规,向贵院提起诉讼,请求依法判决支持原告的诉讼请求。
四、证据和证据来源
- 《[租赁合同类型]》复印件一份,证明原、被告之间的租赁关系及押金约定;
- 押金收据/支付凭证复印件一份,证明原告已向被告支付押金;
- 租赁物交接证明/验收单复印件一份(如适用),证明原告已将租赁物完好交还给被告;
- 水、电、物业费(如适用)结清凭证复印件各一份,证明原告已结清租赁期间的所有相关费用;
- 聊天记录/通话记录/短信记录等截图打印件一份(如有),证明原告与被告就押金退还事宜进行协商但无果的事实;
- 其他相关证据(如照片、视频等,用于证明租赁物在归还时的状态)。
五、结论
综上所述,被告的行为已构成违约,严重损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益,特向贵院提起诉讼,恳请贵院依法判决支持原告的全部诉讼请求。
六、此致
[具体法院名称]
具状人(签名):
[您的姓名]
[日期]:XXXX年XX月XX日
在撰写起诉书前,建议您再次核对所有信息的真实性和准确性,并确保所有证据都已收集齐全。如有需要,可以咨询专业律师以获取更准确的法律建议。希望这份指南能帮助您顺利撰写起诉书并维护自己的合法权益。