结论：房贷合同还了五年后，能否变更还款年限取决于贷款合同中的具体约定以及贷款银行的相关政策。

详细分析：

1. 合同约定：

   • 首先，需要仔细审查房贷合同中关于还款年限变更的条款。有些合同可能明确规定了还款年限是否可以变更，以及变更的具体条件和程序。
   • 如果合同中有明确的变更条款，并且您符合变更条件，那么您可以按照合同约定的程序向银行提出变更还款年限的申请。

2. 银行政策：

   • 即使合同中没有明确规定还款年限可以变更，您仍然可以尝试与贷款银行进行沟通，了解银行是否提供此类服务以及具体的政策要求。
   • 不同银行对于还款年限变更的政策可能有所不同，有些银行可能允许在一定条件下变更还款年限，而有些银行则可能不允许。

3. 变更条件与程序：

   • 如果银行允许变更还款年限，通常需要满足一定的条件，如良好的还款记录、稳定的收入来源等。
   • 变更程序可能包括提交书面申请、提供相关证明材料、经过银行审核等步骤。

4. 法律后果：

   • 变更还款年限可能会影响您的贷款利息支出和还款压力。一般来说，延长还款年限会降低每月还款额，但会增加总利息支出；缩短还款年限则会提高每月还款额，但减少总利息支出。
   • 在变更还款年限前，建议您仔细计算并比较不同还款年限下的利息支出和还款压力，以便做出明智的决策。

建议：

• 如果您希望变更房贷合同的还款年限，建议您首先仔细审查合同条款，了解合同中是否有相关约定。
• 其次，与贷款银行进行沟通，了解银行是否提供此类服务以及具体的政策要求。
• 最后，在决定变更还款年限前，务必仔细计算并比较不同还款年限下的利息支出和还款压力，确保变更符合您的财务状况和还款能力。

如果您在变更还款年限过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。