合同是否生效，不能仅依据“实际情况和说的不一样”这一表述来判断，需要结合具体情况分析。以下从不同角度为你详细解释：
一、合同生效的基本条件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效一般需要满足以下条件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：即签订合同的双方或各方必须具备能够独立进行民事活动的资格和能力。
- 意思表示真实：即合同双方或各方的意思表示必须真实、自愿，没有受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：即合同的内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。
二、“实际情况和说的不一样”对合同生效的影响
如果“实际情况和说的不一样”构成欺诈：
- 欺诈定义：一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的，可以认定为欺诈。
- 法律后果：如果合同是在欺诈的情况下签订的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力。
如果“实际情况和说的不一样”不构成欺诈，但属于误解：
- 误解定义：合同双方或各方对合同的内容存在误解，且这种误解是基于对事实的错误认识。
- 法律后果：如果误解是由于一方自身的过错导致的，且该误解并不影响合同的基本目的和履行，那么合同仍然有效。但如果误解严重影响了合同的基本目的和履行，且双方无法达成一致意见，那么合同可能面临解除或变更的风险。
如果“实际情况和说的不一样”是合同履行过程中的变更：
- 变更定义：合同双方或各方在合同履行过程中，经协商一致对合同的内容进行修改或补充。
- 法律后果：如果这种变更是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么变更后的合同仍然有效。双方应当按照变更后的合同履行各自的义务。
三、建议
- 仔细审查合同内容：如果发现“实际情况和说的不一样”，首先要仔细审查合同的内容，看是否存在欺诈、误解或变更的情况。
- 收集证据：如果认为合同是在欺诈的情况下签订的，或者存在误解需要解除或变更合同，那么应当及时收集相关证据，如聊天记录、邮件、证人证言等。
- 咨询专业律师：如果无法确定合同是否生效，或者如何处理合同纠纷，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。
总之，合同是否生效不能仅凭“实际情况和说的不一样”这一表述来判断。如果你遇到类似的问题，建议仔细审查合同内容、收集证据，并及时咨询专业律师的意见。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。